目录加载中...
“赵组长，您交代的工作，我们一定全力以赴落实。只是南山那边的情况，确实有些棘手。”
“南山的违规建设，具体情况我正好不太清楚，既然你把我请来了，就详细说说吧。”
赵金云看出于启辉的犹豫，知道他必定有重要的事情想说。
“南山的项目，我们是履行了审批手续的，当时的定位是文旅设施和生态治理保护。
项目立项以后，我们承担了南山片区道路等基础设施建设，作为补偿，南山市政府答应我们可以开发部分商业项目。
后来，上面有人打招呼，项目方案经过数次调整，把文旅休闲设施变成了现在的独栋别墅。”
“这些别墅，有没有用地手续，你们是怎么开发的，之后又是怎么卖出去的？”
赵金云问到关键问题。
“赵组长，南山项目，汉江恒太只是执行方，并不是最终决策方，而且这些项目的形成时间也比较长，很多事情，都是在我到公司之前。”
接下来，于启辉将恒太参与南山别墅的整个过程，详细给赵金云说了一遍。
项目当初立项打的是文旅设施、生态治理的旗号。由汉江恒太出资修建南山片区道路、管网和旅游基础设施，南山市政府承诺，以部分地块的商业开发权作为补偿。
之后，项目方案前后反复修改，最终将这个文旅休闲项目，建成了连片的私人别墅区。
为了规避国家监管，项目采取拆分报批的方式，成功拿到了南山管理办的准入意见，接着按照旅游建设用地办理规划手续。
期间，上报的规划图纸上仅有少量配套用房，实际施工阶段，全部改建为独栋别墅。
南山市和下属的几个区县的自然资源局、规划部门审批一路畅通，没有任何人提出异议。
“这一类项目，汉江恒太总共开发了多少？有没有正规的产权手续？”
听完于启辉的介绍，赵金云觉得所谓的南山违建问题，并不如他想象的那样简单。
如果这些违建别墅办理了产权手续，纠正的难度和成本都将是巨大的。
“这些项目，总计有五百六十多套。项目刚建成的时候，是没有手续的。
为了把这批房产卖出去，公司注册了大量的独立法人的文旅休闲公司，后来再通过破产清算等方式，对这些资产进行了拍卖。
现在有许多产权人都是通过参与拍卖，通过法院拿到的房屋所有权。
之后，中枢下文件要求整改南山的违规建设，汉江省委、省政府和南山市委、市政府也下达了相关文件。
这一类房子，最后通过补缴土地出让金、缴纳罚款等方式，已经补办了手续，现在这些房子都办理了产权，现在它们应该都是合法建设。”
“合法不合法，这个需要督导组的专家团队甄别和认定。除了这五百多套，剩下的几百套，又是什么情况？”
于启辉嘴角微微牵动，透出一丝苦涩。
“赵组长，另外的那几百套，情况就更复杂了。这些项目，并不是公司开发的，我们充其量最多只能算是代建方。
南山兴起别墅建设风之后，很多业主直接和村委会、村民小组签订土地租赁合同，建设苗圃、园林绿化基地、养殖场、农家乐等项目。
南山市为了规范建设，统一把这些项目交给我们代建。这些项目对外都说是我们恒太开发的，但我们只是参与了建设，相关手续都是业主自己办的。”
“这么大的数量，全部是私人业主吗，这些业主都是些什么人？”
赵金云预感到，此类项目，中间一定有利益输送。
“刚开始，找我们代建的只有几十个业主，都是一些老板，后来就有一些公职人员加入了进来。
为了项目建设方便，我们还为一些人免费代建了部分别墅，同时所有别墅区的基础设施配套，也是我们做的。”
“你的意思是，这里面有利益输送？”
“赵组长，我们做房地产项目的企业，给地方和一些领导做一些私活，也是行业惯例。
如果真要严格来说，公司确实是往里贴了一千多万，但这些钱相比于其他公关，其实是花了小钱办了大事。”
赵金云暂时并不想纠结这个问题。
“好的，于总，你说的这些情况非常重要。至于问题如何定性，督导组来了以后，自然会有定论。
这几天，就麻烦你，把你刚才说的这些项目的资料，全部整理出来。到时候督导组到了，你要积极配合调查。”
“赵组长，我们一定无条件配合督导组的工作。”
说完项目的事，赵金云再次转换话题。
“南山的项目，尽管你们通过各种方式补办了手续，但是违规建设的本质并没有变。
根据有关法律，非法占用农地，破坏自然保护区环境，都是犯罪行为。如果中枢从严追查，你作为企业法人，很有可能会被追究刑责。”
于启辉面色大变，赵金云看在眼里，决定还是恩威并施。
如果能够争取到此人，接下来督导组的汉江的工作，可能会有意想不到的收获。
“于总，汉江恒太在南山这么大的项目体量，这些年不论是项目审批、手续办理，包括后面的资产处置。
如果没有高人指点和帮忙，这些事既使你能做，也不敢做吧？”
听闻此言，于启辉的眼神开始躲闪，他躲开赵金的目光，欲言又止，半句不敢多言。
南山的别墅，涉及的公职人员少说也有数百人。
更何况，当初做这此事，还有来自钟家的顶层授意。
不论是高高在上的钟家，还是汉江最核心的权贵圈层，都是他不能碰，也惹不起的存在。
他宁愿坐牢，也不可能把这些事给捅出来。
“赵组长，这些事情他有一个过程，如果开始就让我们做这样的决策，我肯定是不敢的。
但是后来形势比人强，事情一步一步到了现在这种情况。
如果需要承担责任，我愿意承担这个责任。同时，我也希望通过积极配合调查，能够得到宽大处理。”
“好吧，我今天不勉强你。但我提醒你，督导组正式进驻之后，局面可能还会有变化，到时候，希望你能把握住机会，立功自救。”
这番举重若轻的提醒，句句敲打在于启辉心头。
“谢谢您，赵组长。”
于启辉没有正面回答，但用一句感谢，表明了自己的态度。