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艾利克斯离开会议室就不知所踪，李茂，那个沉默的保镖跟了一段，就发现艾利克斯有人接应。
胡宁安得知消息后，让李茂调查一下。
会议室里的几个交流回合，胡宁安发现，本质上他和艾利克斯属于同一类人，都属于和常规环境格格不入的那类人，只不过胡宁安找到了自己的方向，而艾利克斯依旧迷茫着。
但这都不重要了。重要的是，胡宁安要拥有人生第一套别墅了。
余世鸿找了一个好卖家，李德裕。
李德裕的家族虽说操作不当亏损不少，但毕竟是老牌家族，下手极其果断，割肉离场，变卖部分资产获取现金，立即反向做空，流程快的让人目不暇接。
于是这套别墅到了胡宁安手里。
李德裕亲自过来交接钥匙，他本来不需要亲自过来的，但考虑到那个赌注，他还是来了。
余世鸿劝过他，小胡总不是那种斤斤计较的人，只要你有诚意，未来仍有合作甚至成为朋友的机会。
“胡总，后生可畏啊！”李德裕握着胡宁安的手不放。“当初，是我冒昧了。事实证明，是我错了。”
“李总客气了，不过的开个小玩笑。关键是，咱们的钱不能让外国佬赚去了。”
李德裕脸上一怔，复又笑了起来。
“余总和我详细说了，当初余家拿出的10亿港币，已经变成了40亿了。”李德裕一脸感慨的拍着胡宁安的手。
“再看看我，割肉离场，生生割下去30多亿。唉···不提了，小胡总，能否合作一下，你的条件，我李家全部答应，如何？”
胡宁安想了想，伸手指向游泳池前的椅子。
“李总，咱们坐下聊。”说完径直向游泳池走去。
李德裕神色一紧，赶紧跟了过去。
两人坐定，李德裕递烟。
“胡总？”
胡宁安接过烟，点燃，静静抽着，没有多说什么。
李德裕有些紧张，此前他在港股与美股期货上接连遭遇惨重亏损，反复研读胡宁安公开的次贷危机研判报告后，立刻打定主意入场做空美股次级金融资产，靠着这波行情回血。
可就在他筹备大额进场之际，美国 SEC出台金融股裸卖空禁令：想要做空雷曼、两房这类热门标的，必须提前足额融券，当下市场券源极度稀缺，根本容纳不下他的空头仓位。
曲线做空的唯一路径只剩下买入看跌期权，可期权有着硬性的到期约束。
他只能笃定次贷必然爆发，却无法精准预判雷曼、两房流动性彻底崩盘的具体时间，既不敢买入短期期权赌快速暴跌，也舍不得为远期期权付出高昂的权利金。
整整20亿港币的现金，只能趴在证券账户里，空有看空的判断，却迟迟找不到稳妥的入场时机。
这也是余世鸿稍微一劝，李德裕顺坡下驴的重要原因。
胡宁安掐灭烟头，慢条斯理的说：“李总，合作可以，我的三不原则···”
“没问题！”
“李总，我找合作伙伴，不是单纯为了赚钱，我的目标很长远，我想余总应该和你说过的。”
李德裕满脸苦笑：“胡总，这个时候还说什么了。你胡总格局远大，我李家愿意成为你将来事业的第一批投资人。”
胡宁安也笑笑：“那好，不知道李家这次准备怎么合作。”
李德裕伸出两根手指：“20个亿！”。
又伸出三根手指：“三不原则，全部按你的办法来。通道的事，我家搞定，不占有你的QDII额度。你们作为投顾，有最高决策权！”
“那分红？”
“净利的30%！”
胡宁安伸出手：“三天之内搞定所有准备工作，有没有问题！”
“明天就签协议！”
敲定了合作意向，李德裕神情放松，靠在椅背上。
“胡总，明天的签约我看就在别墅这里吧，需要准备记者会吗？”
胡宁安摇摇头：“不需要记者会，我们刚到香江时，需要打响名气，现在，不需要了。”
李德裕点点头。
胡宁安心头一动。
“李总，签个对赌协议吧！”
“什么？”
“就以这套别墅为赌注，明年的···3月底，我如果能让你的20亿港币变成60亿，这套别墅你送我。如果我做不到，我原价支付你。如何？”
李德裕瞪大眼睛看着胡宁安脸带微笑，自信从容，突然哈哈一笑。
“胡总，小看德裕了。不需要对赌协议，这套别墅，我送了！”
轮到胡宁安瞪大眼睛了，价值一个亿的别墅，说送就送了？
“胡总，一个亿交个有本事的朋友，这钱值！”
李德裕走了，很潇洒。
胡宁安却有点没反应过来，正在指挥工人安置家具的汪明华走了过来。
“谈什么了，这么久？”
“我要是说，李德裕把这套别墅送给我们了，你有什么想法？”
汪明华坐在椅子上，把腿搁在茶几上，舒服的向后一靠。
“所以，我们需要做什么。”
“20个亿港币，我们作为投顾，明天签约。”
“唉。”汪明华叹了一口气。“你忙死我算了。”
“辛苦老婆了。”胡宁安歉意的拍拍她的腿。“我和燕飞姐在香江多留几天，帮你捋顺了。”
“嗯？”汪明华抬起头。“你过几天准备去哪？”
“首都啊！”胡宁安神秘的一笑。“你也一起去，我搞到开幕式门票了！”
“我去！”汪明华一下坐起来。“你这么弄到的，我错过公开抽签了，问了好多人，好难买啊。你弄到几张。”
胡宁安摇摇头，伸出手掌：“山人自有妙计，5张票。咱们三个，加上我爸妈。再多我也没有了，实名认证我都替你们做了！”
汪明华像个孩子一样跳了起来：“太棒了！去看开幕式啦！”
冷燕飞听到动静，走了过来。
“怎么了？”
汪明华扶着她的肩膀：“宁安搞到开幕式的票了，我等不及了，我现在就想去首都！”
冷燕飞也蹦了起来，两个女人一起开怀大笑。
正在干活的工人保洁都停下了脚步，连远处的赵玉青也看了过来。