目录加载中...
赵显坤、汪明宇、马丽娅、林小民，接连被辞退。
这四个人加在一起，等于整个瀛海集团的高层，被硬生生端掉了一半。
剩下的，都是胡沧海、徐知平这样还算有点用的技术型高管。
汪明宇、林小民这两只趴在瀛海集团身上吸血的蛀虫，总算是拔除了。
可蛀虫拔了，瀛海集团的危机，却并没有解除。
首先是总承包公司。
黄礼林走马上任的第一件事，就是把中层管理挨个叫进办公室谈话。
谈了整整三天。
黄礼林的脸色，一天比一天黑。
“一个项目经理，管的是现场，图纸看不懂，进度表不会排，张嘴闭嘴就是‘领导放心’‘保证完成任务’。”
“一个采购主管，供应商名录背得滚瓜烂熟，问钢材这个月的行情价，一问三不知！”
黄礼林把谈话记录往桌上一摔，冲着电话那头的汪炀嚷嚷：
“老汪！汪明宇这五年用的都是些什么玩意儿？总承包公司这帮管理层，十个里九个是酒囊饭袋，剩下那一个，是会拍马屁的酒囊饭袋！”
电话那头，汪炀不咸不淡地回了一句：
“所以我才让你去。”
“……”
黄礼林被噎得半天没说出话来。
骂归骂，活还得干。
没办法，黄礼林只能把原先天科的管理层整建制地调过来，项目经理、采购主管、安全总监，连财务带预算，一口气调了三十多号人，先把总承包公司的架子撑起来。
再加上天成的班底可以随时调用，一个多月后，总承包公司几个停摆的项目陆续复工，运营总算恢复了正常。
总承包公司的问题还算好办，地产公司的情况，就复杂多了。
总承包公司毕竟只管施工。
而地产公司，从拿地、规划、设计、施工到销售，方方面面都要把控，链条长，周期久。
再加上眼下这个楼市大环境——
调控一轮接着一轮，消费者观望情绪严重，售楼处冷清得能听见回声。
这种时候，一个项目没做好，拖累的就是整个集团的上市进度。
所以，谁能临危受命，接手地产公司这副烂摊子，成了瀛海集团上下最关心的问题。
就是在这种情况下，汪炀在集团高管会上，宣布了地产公司总经理的人选。
消息一经公布，整个瀛海集团，炸了锅。
原因也很简单——
这个人选，是秦浩。
“还以为汪董事长会跟别人不一样呢，结果还不是任人唯亲？”
“就是，天下乌鸦一般黑。我算是看明白了，这帮集团高管表面上是为集团清理蛀虫，实际上全都是在排除异己。”
“呵呵，换汤不换药。”
……
议论归议论，真正把不满摆在台面上的，是总工程师胡沧海。
这位老总工，脾气是全集团出了名的火爆，当年连赵显坤的面子都不给，何况是汪炀。
结果——
不到五分钟，办公室的门开了。
胡沧海从里面走出来，表情有些古怪，但从此之后就再也没有提过这件事。
明面上，闹得最凶的胡沧海偃旗息鼓了。
暗地里，有人可没闲着。
赵显坤。
这位前董事长虽然退了下来，董事的职务还挂着，在董事会里还有一票。
他明面上没有表态，暗地里的小动作，可是一点没少。
……
面对这样的压力，秦浩的反应，却让所有等着看热闹的人都傻了眼。
上任半个多月，一个新项目都没提。
不拿地，不谈规划。
他干的唯一一件事，是把销售部门全部召集起来，开了一场会。
会议的主题只有一条：
把手里没卖出去的楼盘，全部清盘处理。
会议室里，销售部经理老周一张脸皱成了苦瓜。
“秦总，不是我们不想卖，是真的卖不动啊。”
老周掰着手指头诉苦：
“我们手里压的这些盘，位置不差，就是大户型多，总价高。现在这个行情，谁敢接手？”
秦浩翻着手里的库存报表，头都没抬。
“没有卖不出去的房子，只有不够低的价格。”
秦浩合上报表，抬起头，一字一句道：
“从明天开始，联系直播公司，搞一个直播清盘活动。”
“所有房子，全部按照六折出手。”
“六折？！”
“轰”的一声，会议室里炸开了。
在场所有人都惊呆了。
销售部的人你看看我，我看看你，一个个眼睛瞪得溜圆。
六折！
老周手一抖，保温杯里的枸杞水差点洒出来。
“秦总，这……这亏得也太多了吧？咱们这些盘，账面价值加起来小十个亿呢！”
“账面价值。”秦浩笑了笑：“卖不出去的账面价值，就是废纸。房子压在手里，一天一天的利息、维护成本，全是集团的血。”
“房子只有卖出去才有价值。”
道理是这个道理，可老周还是硬着头皮提醒：
“秦总，那也不行啊。低于备案价这么多销售，万一引起房管局监管，怎么办？”
这话一出，会议室里安静下来。
这确实是个死结。
房子不是菜市场的大白菜，想卖多少钱就卖多少钱。每一套房，在房管局都有备案价，实际成交价低于备案价太多，就是涉嫌扰乱市场秩序，一纸整改通知下来，轻则罚款，重则直接锁盘。
以前也不是没有开发商偷偷降价跑量，什么“买房送车位”“买房送金条”，花样百出，但折扣打到六折这种程度的，谁敢？
秦浩手指在桌面上轻轻敲了敲。
“那就想个办法，绕过去。”
“比如——我们不直接打折。”
秦浩站起身，走到白板前，拿起笔。
“让顾客用大宗商品抵扣房款。”
会议室里，死一般的寂静。
所有销售都傻眼了，一个个你看看我，我看看你，脸上清一色的表情——
还有这种骚操作？！
老周张着嘴，半天合不拢，愣了半天才憋出一句：
“秦总，这……这能行吗？”
“行不行，试了才知道。”
秦浩把笔扔回笔筒。
“对了，还有一条。瀛海地产承诺，帮客户联系大宗商品的经销商，不需要他们自己去找。”
“明天就开始联系直播公司，一周之内，我要看到活动上线。”
……
一周后。
“瀛海地产·清盘直播夜”，准时上线。
直播间就设在售楼处，主播身后，是一整面墙的房源信息。
“家人们！今天不整虚的！瀛海地产，品质楼盘，今天清盘大甩卖！”
“两百万的房子，一百二十万拿走！不是首付，是全款拿走！”
“你问我怎么做到的？大宗商品抵扣！你买粮油，我收购，抵房款！”
“担心粮油是假货的家人放心，全部是正规经销商供货，合同、发票、质检报告，一样不少！”
弹幕，从一开始的“骗子吧”“新型诈骗”，到“等等，我算算”，再到——
“妈！把咱家存折拿来！！”
虽然听起来有些离谱，操作起来也确实麻烦。
但是，对于真正想买房的刚需人群来说，这样的活动，还是太有吸引力了。
同样的房子，比别人便宜四成。
省下的那几十万、上百万，是普通工薪族不吃不喝攒十几年的钱。
麻烦一点？算得了什么！
直播第一晚，在线人数从三千一路飙到二万。
第二天，售楼处门口排起了长队，保安不得不拉起隔离带。
短短一个半月。
瀛海地产手里积压的房子，卖掉了60%。
……
卖得这么火，想不引人注意都难。
最先坐不住的，是那些原价买房的老业主。
“凭什么！我前年三百万买的房，现在一百八十万就卖了？”
“退房！退差价！必须给我们一个说法！”
一封封举报信，雪片一样飞进了房管局。
一周后，房管局的人上门调查了。
潘科长在地产这行干了十几年，钻规则空子的、打擦边球的，他见过太多了——什么“精装修变毛坯”降标的，什么“买房送十年物业费”的，什么阴阳合同的……
可利用大宗商品打折的，还是头一次见。
到了现场，把整个交易流程从头到尾捋了一遍之后，潘科长整个人都是懵的。
潘科长揉着太阳穴，把秦浩请进了办公室。
“秦总，明人不说暗话。”潘科长把三份合同摊在桌上：“这套操作，你们玩得很溜啊。”
“我们就是想请教一下——瀛海地产，为什么要用高于市场的价格，收购客户的粮油？”
秦浩早有准备，笑容从容。
“潘科长，这个问题，问得好。”
“第一，瀛海集团上万名员工，十几个食堂，每个月的粮油消耗，是个天文数字。集团后勤部门本来就要大宗采购，我们通过这个渠道收购，省了中间环节，价格比市面高一点，是完全可以接受的成本。”
“这是纯粹的市场行为，一个愿买，一个愿卖。真要说监管，那也是工商部门的职责范畴，好像不归房管局管吧？”
潘科长张了张嘴，没接上话。
“第二。”秦浩竖起两根手指：“您再看看我们这次清盘的都是什么房子——尾盘。”
“顶楼的、西晒的、临街的、户型有硬伤的，楼层不好的。这种房子，给客户一些折扣，合情合理，哪个开发商不清尾盘？”
“第三——”
秦浩身体微微前倾，压低了声音。
“潘科长，您是明白人。这些房子卖不掉，压在集团手里，资金链一断，上万名员工下岗，几十个在建楼盘停工，多少个家庭等着交付。真到那一步，才是大麻烦。”
“现在房子卖出去了，刚需家庭得了实惠，集团回了血，工地继续开工，工人继续发工资。”
“多方共赢，何乐而不为呢？”
潘科长盯着秦浩看了足足十秒钟，最后长叹一口气，把三份合同收了起来。
……
眼看瀛海的售楼处人山人海，自家的售楼处门可罗雀，其他地产公司坐不住了，纷纷开始有样学样。
有学粮油抵扣的。
有玩钢材抵扣的。
还有更狠的，直接搞“家电家具抵扣”，什么冰箱彩电洗衣机，搬进售楼处就能抵房款。
一时间，上海的售楼处里，粮食、钢筋、家电，堆得跟仓储超市似的。
变着法子的打折，导致整个上海的房价，出现了肉眼可见的跌幅。
一些原本备案价挂得很高的新楼盘，不得不连夜召开会议，修改备案价。
二手房市场更是叫苦不迭，挂牌价一降再降，还是无人问津。
楼市，乱了套了。
为此，房管局专门开了一次内部会议。
三天后，一则新规，火速下达：
即日起，禁止地产公司利用各种高买低卖的手段，低于备案价销售房产。凡以大宗商品抵扣、实物回购等方式变相降价的，一律认定为违规销售，责令整改，情节严重的，暂停网签资格。
口子，算是彻底堵住了。
同行们叫苦连天。
好在——瀛海地产，是第一个吃螃蟹的。
新规下达的时候，瀛海手里积压的房子，已经卖掉了80%，回笼资金3.6亿。
这一战，算是彻底扭转了秦浩在瀛海集团内部的名声。
在此之前，他就是个靠着董事长舅舅上位的关系户，走到哪儿，背后都有人指指点点。
现在再到集团开会，一个个“秦总”叫着，热情的不得了。
当然，这点小成绩，对秦浩来说，压根不值一提。
清盘回笼的资金，只是让地产公司缓过了一口气。
只有新楼盘大卖，做出漂亮的销售业绩，才能帮瀛海集团把财报做得漂亮，才能撑起上市的估值。
为此，秦浩直接拿出了压箱底的方案——
“第四代住宅”。
……
集团会议室。
投影幕布上，“云墅豪苑”的效果图缓缓展开。
层层叠叠的空中花园，两层挑高的超大阳台，绿植从每一层楼探出来，整栋楼像是披了一身绿色的瀑布。
“这是什么东西？”有高管皱眉。
“第四代住宅。”秦浩站在幕布前：“每户配备两层挑高的大阳台，面积接近三十平，可以种花、种菜、养宠物。简单说——把别墅的院子，搬到了空中。”
会议室里，议论声四起。
“三十平的阳台？结构荷载怎么解决？成本要增加多少？”
“绿化多了，蚊虫问题、防水问题、后期养护，全是麻烦！”
“现在这个行情，大家都在拼刚需、拼总价，你搞这种花架子，卖得掉吗？”
“我反对。太冒险了。”
反对声一片。
几个高管接连表态，会议室里的气氛越来越凝重。
关键时刻，还是汪炀力挺，再加上黄礼林跟夏明在旁边敲边鼓，第四代住宅的方案才得以通过董事会。
……
一年后。
“云墅豪苑”，正式亮相。
开放日那天，售楼处门口的队伍，从早上六点排到了晚上。
在这个哀鸿遍野的楼市大环境下，“云墅豪苑”首发当天，卖掉了137套。
要知道，这些可全都是120平以上的大户型。
业内一片哗然。
当然，消费者也不是傻子。“云墅豪苑”之所以卖得火，得益于两点。
一是第四代住宅的噱头。
两层挑高、近三十平的大阳台，满足了城市中产阶级在家里养花种菜的“田园生活幻想”——白天在写字楼里当社畜，晚上回家摘自己种的番茄，这画面，想想就上头。
二是“云墅豪苑”的面积，全部都是实际面积。
真正的0公摊。
合同上写120平，交房卷尺一量，实打实120平，一分不少。
虽然单价算下来，比一些楼盘要贵一些，但是多出来的实际使用面积，远远超过了其中的差价。
这笔账，购房者拿计算器一按，心里门儿清。
“云墅豪苑”一炮而红。
开盘即热销，热销即清盘。
三个月，去化九成。
随着“云墅豪苑”的销售火爆，瀛海集团在资本市场，也获得了大量关注。
一个月后，瀛海集团正式提交IPO申请。
经过一年多的反复审查——财务核查、合规问询、现场检查，一轮接一轮，瀛海集团全部扛了下来。
最终瀛海集团成功登陆上交所。
发行价，每股13.95元，发行1.5亿股，募资20.18亿元。
台下掌声雷动。
黄礼林拍巴掌拍得最响，肥厚的手掌都拍红了。夏明站在人群里，微微仰着头看着大屏幕，眼眶有点热。
……
至此，汪炀算是彻底坐稳了瀛海集团董事长的位子。
而赵显坤，也彻底心灰意冷。
上市庆功宴后就递交了辞职信，主动辞去了董事的职务。拿着他的股份，回家养老去了。
徐知平也十分识趣，紧跟着辞去了总经济师的职务，过上了悠闲的养老生活。
夏明被彻底扶正，成为瀛海集团的总经济师。
苏筱，则是作为他的副手。
……
深夜。
秦浩独自站在办公室的落地窗前。
窗外，是上海的万家灯火。
【叮，检测到宿主完成“理想之城”世界主线剧情，是否载入下一世界。】
“下个是什么世界？”
【下个世界：重器，是否载入。】
“载入。”