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第227集香港的冬天总是带着一股湿冷的寒意，海风从维多利亚港吹来，让行人们下意识地裹紧了外套。
何宇柱坐在星宇金融的办公室里，指尖划过窗外，凝结的水汽在玻璃上留下一道清晰的痕迹。
楼下的街道上，行人步履匆匆，金融危机的寒意已经实实在在地笼罩在这座城市上空。
何董，这是香港几家主要银行的最新财报。
张海推门进来，将一叠文件放在桌上，语气凝重。
恒深银行的不良贷款率突破了 5%，汇丰虽然还撑着，但股价这半个月跌了 12%。
您渣打都开始收缩信贷了。
贺玉柱拿起财报，一页页翻看着，数据比他预想的还要严峻。
曾经稳如磐石的香港金融业，在风暴面前也开始显露疲态。
地产市场呢？
张海叹了口气更糟。
新盘成交量低了三成，二手房价半个月降了 8%，好多炒楼的业主开始断供，银行手里的抵押房产堆成了山。
何宇柱放下财报，指尖轻轻敲击着桌面。
他知道，这只是开始。
1997年 的金融风暴对香港的冲击远比东南亚和日韩更直接联系。
汇率制度下，保卫港员的代价终将转嫁到实体经济上。
还记得我之前让你留意的那些本地机构吗？
张海愣了一下，随即反应过来您是说那些资质不错、暂时周转不开的银行和郑俊航？
我让人列了份名单，正在做尽职调查，拿来我看看。
张海连忙从文件柜里拿出一份名单，上面罗列着十几家机构的名称，有两家中小型银行、5家证券公司，还有3家保险公司，每家后面都附着简要的资产状况和危机成因。
何宇柱的目光在名单上扫过，最终停留在永隆银行和新鸿基证券两个名字上。
永隆银行是香港老牌华字银行，网点多，客户基础扎实，只是因为重仓了地产股，才被拖累的资金链紧张。
新鸿基证券则以经纪业务为主，在散户中有不错的口碑。
眼下的困境主要是市场交头冷清导致的营收下滑。
这两家重点跟进。
何宇柱用红笔圈出名字，尤其是永隆银行，它的社区网点是我们最需要的，想办法弄清楚它的债务规模，看看有没有收购的可能。
收购？
张海有些惊讶，现在市场这么乱，接手会不会太冒险啦？
乱才有机遇，等风暴过去，金融业总会回暖。
这些网点、牌照、客户资源，现在不拿，等市场稳定了，花10倍的价钱都未必能买得到。
他顿了顿，补充道不用急着出手，先跟银行和管理层接触一下，探探他们的底，告诉他们星宇金融可以提供流动性的支持，至于条件，等他们撑不住了再说。
张海点点头，先放钩子等于上钩。
何宇柱笑了笑，没有否认。
正说着，办公室的门被推开，建国匆匆走了进来，看到何宇柱愣了一下，随即道爸，你也在啊？
刚过来看一看。
何宇柱示意他坐下，这么急着找我有事？
建国在沙发上坐下，脸上带着几分愁容，爸，还是九龙仓的事，现在金融危机闹得凶，我们新建成了几栋写字楼和住宅，成交量掉得厉害，上个月才卖出去300套。
何宇柱端起茶杯，抿了口茶，危机一危机，有危才有机，世潮冷清的时候，正是该出手的时候。
建国有些不解，您的意思是加大拿地力度？
现在地价跌了多少？
差不多跌了五成，好多开发商都不敢拿地了。
最近几次偷拍，底下倒没人敢接。
何宇柱点点头，那就好，别人不敢拿，我们拿资金够不够？
提到资金，建国的底气足了些，公司现金流还挺足的，账户上能动用的有20亿美元，加上港口、码头和仓库的租金，每个月还能欠账5000万美元，撑个两三年没问题。
那就放手去干。
何宇柱看着他，不光是香港，内地的几个城市也要盯着深圳、上海、杭州这几个地方的发展潜力大，趁现在地价低，都储备着一些土地。
地产这东西，短期看波动，长期看人口和经济。
等这次的危机过去啊，不管是香港还是内地，经济总会回暖，到时候这些土地就是最好的资产。
建国眼睛亮了起来，他之前只想着怎么消化库存，却没往拿地这方面想，经父亲一点拨，顿时豁然开朗。
我明白了，明天我就让土地部的人去做调研，争取年底再拿几块好地。
不急，等市场快跌透再下手。
优先拿核心地段的地块，尤其是靠近地铁、学校的，抗风险能力强。
建国用力点头，心里的愁云散了不少，又说了几句公司的事，便起身离开了。
等建国离开，何宇柱看向张海，语气沉了沉美国那边的进展如何？
按您的吩咐，分批建仓。
目前已经买入了200亿美元的空单，剩下的800亿还在观望，等市场出现回调，再逐步加仓。
何宇柱点头慢慢来，危机波及到美国，预计要到明年七八月份，我们只要在明年 6月 初建好仓位就行，不用急着满仓。
明白日本那边的布局，按计划推进，明年 4月 初开始慢慢出货，便一下子全包出去，分批次建仓，尽量不惊动市场。
放心，我已经让交易员做好了计划。
还有和宇柱画风一转，清仓日本之后盈利的资金，再加上账户储备的1000亿，差不多能有1600亿美元。
这笔钱得提前做好准备，等七八月份香港的地产市场跌到谷底，咱们就出手抄底。
抄底？
香港地产？
张海有些惊讶，现在房价已经开始跌了，但要说谷底，恐怕还得等一阵子吧。
何宇柱点点头，肯定要等，汇率保卫战还没到最关键的时候，等利率飙升，市场恐慌到极致，就是最好的时机。
到时候，不管是写字楼、住宅还是商业地产，只要价格合适，都可以收。
他望着窗外的香港岛，目光深邃，香港这地方跌得有多狠，将来反弹就有多猛。
我们现在埋下的每一颗棋子，都是为了将来能在这片土地上站得更稳。
张海看着何宇珠的侧脸，忽然明白了老板的布局，从来都不止于眼前的金融交易。