160 买院子

本节目由番茄畅听出品第160集。

金牙人一听是大生意，马上说有有有，四进的有三处，三进带跨院的两处，还有一处无尽的院子呢！

唉，大家进去啊，先听我具体介绍一下，相中哪一个院子，就去看哪一个。

几个人一起进堂屋，在两边的椅子上落座，金芽人一边让自己的内人上茶，一边拿出一个大相册，掀翻开的是四进的，一一介绍，都是官员外放空出来的院子。

一个是四品官的院子，四进东西各带了三个跨院，有两个小花园，亭台楼阁错落有致，挺精致的，格局很大，就是离皇宫远了一点，大概坐马车要3克钟，要价1万两银子。

一个是从三品官员的府邸，位置就在戏班子附近，离皇宫坐马车要两刻钟多一点的路程，四进带两个跨院，格局好，还有一个很大的花园，假山瀑布、亭台水榭，花草植物设计的都有，江南水乡的运尾要价12000两银子。

还有一处离皇宫很近，坐马车一刻钟就到。

四进院子比较紧凑，景观都是小而精致的，要价15000两银子。

叶真真跟他们商议一下，京城官宦府邸都是按照与皇宫的距离来划分等级，越近的越值钱，越远的越便宜。

一个是因为每天早朝，离皇宫越近越方便，官员可以玩几会，还有就是圈子问题，离皇宫越近越是权力集中的地方。

叶真真的大爷爷家没有官员，也没有读书的子弟，因此不用考虑与皇宫的距离。

叶真真决定两个大一点的四进院子都去看一看，又问了两个三进带跨院的院子，位置不错，格局也不错，只不过相比四进院子要小很多，价格也便宜了，两个院子都是8千两。

最后叶珍珍问了那个武进的院子，原来那个院子是贵妃娘娘父亲和哥哥曾经住的院子，前两个月犯了通敌卖国罪，抄家了。

碍于贵妃娘娘和三皇子仍然受宠，没有砍头，只是流放边城。

这个院子充了宫，查了三轮，没发现地道密室之类的地方，值钱的东西都充公了，留下一个空院子。

现在官方发卖，金崖人也是5天前接到衙门委托，将院子卖出去。

因为是充公的院子，前主人被抄家，有资格买五进院子的人家心头头膈应，嫌弃不吉利。

这个五进院子的面积非常大，中间五进门3间，正堂有5间，这是郡王府的规制，东西两路，每路五进，院落左右各有两个跨院。

可是因为抄家时，名贵家具，屋里的摆设都被清空了，只剩下一个空壳子。

又因为不吉利，所以价格要的不高，只要8万两银子。

这个院子离皇宫很近，走路只有一刻钟的时间。

亭台楼阁都是请名家设计的，雕梁画栋一步唤醒抄手，游廊迂回于每一处景物，假山石、观景石都是上好的湖石，从很远的地方拉过来的。

大花园里还有一个荷花湖，最难得的是湖水竟然是活水，引自源自外面的河流，中间有水泻花厅，风景宜人。

植物也是，每个院子风格都不同。

叶真真一眼就喜欢上了这个院子，虽然还没有看到实物，但是听着金芽人的介绍就知道这个院子在京城也是首屈一指的。

有资格又买得起这个院子的，也就是京城里的三品以上官员，这样的官员家家都有自己的宅院，买这样一个大院子本身花费就不少，重新置办里面的家具摆设更是一笔不小的花销，每年的维护最少也要几千两。

最主要的是因为这个院子被认为不详，几乎没有人愿意买。

叶珍珍与外祖父林长青说外祖父，我要把这个院子买下来，您觉得我出多少银子合适？

林长青屡屡胡须问外孙女儿呃，你不怕这院子不吉利？

吉不吉利看住在里面的人，皇宫里的皇帝是在更替，难道每一位皇帝都要重建宫殿吗？

叶真真心里还有一句话没敢说。

历朝历代，既有万名敬仰的圣君，也有遭人唾弃的昏君，都在一个皇宫里住着，与皇宫吉不吉利没有关系。

饶是如此，林长青也吓得赶紧把叶真真的嘴捂上，忙说不可妄议。

皇上。

叶真真又问外祖父您说这个院子我出多少钱合适？

林长青沉吟了一下，慢悠悠地说这个院子是贵妃得宠之时，皇上将这座前粟郡王的府邸赐给了贵妃的父亲和哥哥。

在原来府邸的基础之上，他们又花了20万两皇上赏赐的修缮银两，扩建成现在的规模。

虽然里面值钱的家具和摆设都没有了，这个院子本身也得值个30万两。

只不过每次修建都是皇帝赏赐的开府赏银，而且有资格买的人不多，所以要的价格是非常的便宜。

你如果喜欢这个院子，那就出5万两吧。

叶真真觉得5万两很划算，自己建府也得花几十万两，买这个充公的院子，非常划算。

叶真真与金亚人说了5万两的价钱，金亚仁说他会把这个价钱递交衙门，半个月之内，如果没有人出更高的价格，差不多就能成交。

如果还有出价的，衙门会将出嫁的人邀请到一起竞价，价高者得。

叶真真想要去看看院子，还有那两阁大一些的四进院子。

金亚人带着4人坐着马车先去了武进大宅，叶真真特别满意，对这个院子是志在必得，又去了戏班子附近的四进院子看了看，虽然与武进那个没法比，可是也是官宦人家才能拥有的豪宅呀。

金芽人没有夸张，属实如他描述的那般，最后去了那个最大的四进院子，比之前那个要大1/3。

两个都有优势。

叶真真觉得哪个都好，叶秋光和叶冬雪还是更满意戏班子附近的那个，有江南园林的雅致委婉。

叶珍珍问金亚仁这两座院子都买了，最低多少钱？

金牙人心里特别兴奋，卖出一个宅子，自己能得1%的提成，今天这是遇到财神爷了，赶忙每个院子又降了200两银子。

叶真真笑了，说金亚仁，你把卖家的最低价告诉我，成交了我额外给你200两。

金牙人一听，还是直接报底价自己划算。

还没有哪个人买院子像买大白菜那样说买就买呢，这样的大主顾可得维护好！