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何永昌单独约见了JFC执行总裁叶湛秋。
毕竟是大客户，而且和老板姜森关系匪浅，叶湛秋会议结束后还是抽空见了他一面。
“叶总您好！”
“何先生您客气了，请坐~”
双方落座后，那边秘书端来了茶水。
何永昌今天已经喝了不少茶水，所以跟秘书道谢后便没有再碰茶杯了。
他随即提出让叶湛秋给何氏家族下半年的发展，提出一些私人的战略性建议。
法兴私行那边的投资策略有侧重点，和个人家族的投资偏好不一样。
而何永昌以前有家族资产投资团队，只是他在家族投资团队的建议下卖掉了星河新能股份。
虽然主要怪他自己意志不坚定，但是投资团队的减持建议也是非常关键的，所以此前不久他就把那批投资团队的人都炒了鱿鱼。
其实他更想去问姜森。
问题是约不上，即使约得上，姜森大概率也不会给他建议。
毕竟今时今日，以姜森在金融领域的恐怖战绩，不知道多少人想要他给建议呢，他给的过来吗？
去年8月份，星加坡国际金融峰会上面就爆出过一个新闻，某东南亚华人家族大佬会后想约饭姜森。
姜森半开玩笑说：“想跟我吃饭，先给JFC家族慈善基金会捐款1个亿。”
那位东南亚华人家族大佬二话没说，当场就给姜森的家族慈善基金会捐了2个亿。
要知道，去年6月份，巴菲特慈善午餐成交价是1900万美元，约1.28亿RMB，成为全球谈资。
而那位东南亚华人家族大佬非常懂事的捐了两个亿，其含义不言自明。
虽然这件事并没有被广大普通人所熟知，但是在国际金融圈里面却是广为人知。
可见姜森建议的含金量。
现在不知道多少人排着队想跟姜森约饭呢。
最多的就要数东南亚华人家族了，比如印尼林氏、泰国陈氏、马来西亚郭氏、菲律宾施氏。
其次像中東主权基金的代表，比如沙特PIF、阿布扎比ADQ、卡塔尔QIA的实权高管。
另外还有欧洲老钱家族的继承人、准备套现离场的夏国科技新贵们。
前者已经不需要赚钱了。
但他们比任何人都焦虑怎么保住钱，以及怎么证明自己配得上这个姓氏？
欧债危机、负利率、地缘政治动荡，他们的祖辈积累了几代的财富正在被通胀和负利率慢慢吞噬。
传统的私人银行家(比如法兴私行)，只能告诉他们买美债、买黄金、买瑞士地产，但这些建议在他们眼里都是“保命操作”，不是“增值操作”。
后者这群人是最特殊的，前些年港股美股上市的科技公司创始人，2022/23年正好是解禁的高峰期。
他们很多人刚刚拿到百亿现金，不知道下一步该干嘛？
他们能造出好产品、能拼上市，但他们的财富管理能力几乎为零。
就是一群技术天才突然发现自己银行卡里多了几十上百亿RMB。
他们需要的不是买什么股票，而是“我怎么用这笔钱，让自己在十年后不会变成一个只知道打高尔夫的空壳子”。
这些人都在排着队约见姜森。
何永昌倒不是出不起那个钱，只是舍不下那个面子。
毕竟姜森曾经可是他的“好女婿”，现在自己却要花钱才能得到跟他共进午餐的机会，传出去好说不好听。
另外他跟大闺女何诗琳之间也有一点嫌隙。
何诗琳现在常驻夏国，一年都难得回一趟香江。
他老婆想女儿和外孙女了，只能来一趟夏国。
…
而此时另外一边，位于香江浅水湾半山腰独属于姜森私人会所里面。
姜森正在会见曾经的夏国首富，萬达董事长王健淋。
姜森2016年刚重生时，亲眼见证老王以2150亿身价，登顶夏国首富的。
那时的老王风光无限，走到哪里都是人群的焦点。
后来他在京城开会时也多次见过老王，只是两人私下没什么交集。
如今时移世易，老王早已经从首富的神坛上跌落下来了。
如今他的面容苍老削瘦了很多，头上有很多白发。
瘦死的骆驼比马大，按理不至于搞的这副样子。
主要是老王现在实在没心思去收拾自己的外型了。
因为现在的老王和他的萬达已经处于最凶险的时刻了。
珠海万达商管即将第四次冲击港股IPO，对赌协议像一把悬在头顶的刀。
如果今年年底前无法上市，萬达需要向22家投资者支付总额超过300亿元的股权回购款。
但是公开市场再融资渠道被堵塞了，新发行的至关重要的一笔60亿元公司债，现在正在被证监会那边审查。
证监会那边对这笔债权发出了问询函，要求萬达回答两个关键问题。
第一，如果子公司珠海萬达商管在2023年底前无法上市，萬达需向投资者支付300亿的股权回购款，你有没有足够的现金去付所有到期的钱？
第二，萬达这几年一直在还钱，但几乎没借到新钱。
比如2022年，还出去的钱比借进来的钱多了113亿，现在还想发新债，你怎么证明你到时候能还上？
三月份的问询函，到现在两个多月了，萬达也憋不出一个屁来。
所以大概率也是通不过的。
别人已经给你台阶下了，你要是不赶紧借坡下驴的话，那人家就要拆梯子了，到时候把你底裤扯出来那就难堪了。
所以萬达这边已经准备主动终止发行新债了。
王健淋开门见山道：“姜总你时间宝贵，我也不跟你绕弯子，你现在看到的萬达，跟外面传的差不多，我们需要融资一大笔钱。”
“当然了，我今天过来不是来哭穷的，我是想说明一件事。”
“你手里握着几千亿美金的盘子，法兴私行、HGC资本、流光能源、幻想传媒，整个产业版图横跨能源、传媒、金融、航天，你现在缺的不是钱，是线下场景。”
“萬达有472座广场，年客流近40亿人次。这是夏国最大的线下流量入口……”
姜森静静地听着老王忽悠，期间面带微笑的端起墨西哥版可口可乐喝了一口。
冰凉的爽感直冲天灵盖。
相比于国内使用果葡糖浆的可乐，墨西哥可乐用的是纯蔗糖，瓶身是玻璃瓶，冰镇后喝起来的感觉是真得爽。
随后他又拿起架在烟灰缸上的雪茄抽了口。
等老王说完他的一套“合作共赢”的话术后，姜森直接问道：“300亿是吧…拿什么抵押？”
钱他不缺，但是他非常眼馋萬达广场，或者说看上了萬达广场所在的位置。
萬达广场可不是普通商业地产那么简单。
他们的选址逻辑是，一座萬达广场就是一个城市的新中心。
过去二十年，萬达的拿地策略极为精准，只要一二线城市的核心地段，或者三四线城市未来规划的城市中心。
每一座萬达广场落地，都会带动周边住宅、写字楼、酒店、学校、医院等一系列配套设施的跟进。
最终形成以萬达广场为圆心、半径两公里的城市副中心。
拿下萬达广场，用老王的话说就拥有了线上线下场景的交互。
“幻乡”可以在全国萬达广场展开巡回演出。
“幻音”也能把萬达广场变成幻音小店的线下场景。
可以完全打通线上线下的数据流量。
另外流光能源以及星河新能的电池、储能、家储充系统等主营业务，虽然在澳洲、欧美、东南亚地区发展的如火如荼，但是在国内却还没有找到大规模应用的出口。
正好，萬达广场的停车场、屋顶、闲置空置就是现成的场景。
停车场上盖光伏板，白天发电，储存到流光能源的储能系统。
同时把萬达广场的停车场全部改造为“流光充电桩”，覆盖快充、慢充、超充。
还能夜间低价充电储能，白天高峰时段放电使用，赚取电价差。
其次萬达广场还有产业协同的效应。
几十座萬达广场，覆盖长三角、中部、西南、东南等主要经济区域，建立起横跨几十座城市的线下展示与服务平台。
老王也非常明事理的开始提出了能抵押的东西。
毕竟这年头熟人间借钱都要抵押，几百亿的借款，没有抵押那是不可能的。
老王也没有藏着掖着，直接让秘书把能抵押的资产包，全部拿到了姜森面前。
姜森没看，直接递给了身旁的金融大脑萧萱。
萧萱比起三年前来几乎没有什么太大变化，如果非要说有的话，大概就是脸蛋变得更加圆润了一些，不像以前那么锐利。
就如同展开的花骨朵一样，娇艳明媚。
当然了，主要是离不开姜森这个老板的滋润。
姜森一开始没想到要萧萱，包括白菲菲。
但是他这个人占有欲又特别强，他不想看着萧萱和白菲菲找男朋友，找老公，当然了，她们也不找。
可是她们也是人啊，也有需求，老是自己晚上偷偷挖矿不是个事情，何况对身体也不好。
所以姜森这个老板只能勉为其难了。
不过两个女人倒是并没有放弃事业，包括白菲菲期间虽然因为怀孕休息了半年左右，身体稍微恢复一点后就立刻上班了。
用她的话说，她享受站在姜森身旁一块看世界的精彩。
…
话说回来。
萧萱很快把王健淋给的资产包做了一个优化后递给姜森。
其实萧萱不知道，姜森如今的大脑CPUGPU的处理能力已经达到了变态级。
几十页的资产报告书，他随便翻两下就能看完了，并且在脑海里面直接形成更加精准的数据表。
包括集团公司里面各种金融财报、技术报表、财务报表……等各种数据游戏，他几乎看两眼就能找到其中的关键漏洞。
但是他没有去那么做。
如果事情都让他这个老板做了，要下面的员工干什么？
姜森接过来翻看了几眼。
排在第一位的是一二线城市的萬达广场，目前最赚钱的一共30个商业中心。
其中位于中海、京城、广城、广城、深城、金陵、成督的全都是现金流稳定的优质资产，每家估值在7~15亿左右。
其次是萬达电影的控制权。
萬达电影目前市值约300亿左右，老王打算出售51%的控股权，价值大概是150亿左右。
而且老王在资产包里面也表明了，中海儒意投资已经表达了收购意向。
不过萬达电影是老王最舍不得的资产之一，目前还在犹豫呢。
之所以拿出来也是想抵押给姜森，而不是直接卖掉。
万一IPO成功，还能赎回来……
其次还有大量萬达酒店，海外残余资产，比如美利坚传奇影业的股权、英国圣汐游艇公司等。
最后也是老王最不想卖的资产——珠海萬达商管的股权。
萬达商管是萬达轻资产转型的核心平台，管理着全国近500个万达广场。
姜森笑道：“就萬达广场吧，挑一些出来，然后做抵押融资吧。”
反正萬达的结局已经注定了，那些资产迟早也都是他的囊中物，不着急。
双方一番交谈之后，临走前老王问了一个问题，“姜总，您觉得萬达IPO能成功吗？”
姜森呵呵笑道：“这个我说不好，也许能，也许不能。”
……
萬达的老王这边还在想着IPO呢，另外一边的恒达早在两年前就已经爆雷了。
但是老板许家银此前一直没被控制。
其实也是给他时间自救，想让他把那些藏匿转移的资金拿出来。
奈何整整两年时间却几乎没有什么效果。
眼看继续拖下去也没有什么意义，就在老王这边找到姜森准备融资的同时，老许被控制的消息也已经传了出来。
伴随着恒达的爆雷，还有一家大型民营集团也几乎是在同一时间爆雷了。
就是金陵的苏林集团。
两年前苏林易购爆出一年巨亏400亿，苏林系随后集体爆雷，多笔债券及银行贷款违约、逾期债务破千亿，老板张晋東这位老王昔日好兄弟的持股被司法冻结。
老张这两年也是焦头烂额。
有媒体含沙射影的说他，不听老人（姜森）言，吃亏在眼前。
可惜老张已经没有心思跟媒体打口水仗了。
甚至他一度想要找姜森寻求融资。
可惜多年商界大哥的骄傲，让他放不下脸面来，还在硬挺着。
不过就算他来找，姜森也没有时间见他了。
因为就在6月7号晚上，他接到了流光生命科学研究院院长周怀远的电话。
“老板，成了……”