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江家一家在八四年的一月中旬又一次搬家了，别墅建了快一年了，大量工人优先动工。
八个月的时间别墅的主体就建设好了，主要是没有多少审批手续，工人给的钱到位，自然建设的快。
而这个年代没有什么复合板胶合板之类的，地板和一些柜子之类的都是实木材料。就算是刚装修好的房子，通风一个星期就可以入住了，不存在甲醛超标之类的。
建设的别墅风格跟短剧和电视剧里看到的差不多，客厅宽敞高大，一进门就能感觉到气派。
“哥，你这房子建造的真不错，这要花多少钱，干脆我也建一栋。”
这入住别墅的时候，江成自然是要大摆宴席，算是乔迁之喜。请了大饭店的厨子到别墅这边做饭，没去饭店里。
江成是躲掉了一些人的上门拜访，但拜访江燕的人也有。她属于最早一批的企业承包户，加上生产的东西是农用三轮车和摩托车，在这个年代紧俏的很。
之前第一年承包，江燕跟张东胜分百分之十的利润，都一年挣了四五万。现在只要交一笔承包费，然后百分百的利润两人平分。加上又有摩托车的业务和产量增加，现在两人每年都能挣上百万，这还是产量跟不上的情况下。
刚才江燕就跟江成说了有人拜访的情况，是希望江燕去他们那边城市开分厂，开属于她的工厂。
轴承厂现在就算发展的好，那也是国家的。是国家承包给江燕他们经营，到了年限，一旦被人盯上了工厂的利润，导致承包不了也不是不可能。
这开新的工厂，那才是属于江燕自己真正的工厂。
当初执着承包工厂，那是因为要借用国营单位的统购统销的销售渠道。现在最多自己铺建渠道，跟一些不能生产农用三轮车的农机厂合作，搞一个代售就可以了。
甚至可以在一些城市租铺面，开直营销售点卖摩托车。
至于现在那些国营单位，其他地区可能还真不会卖发动机给江燕。但在昌城，有江成的面子在，依然会为江燕的三轮车和摩托车提供发动机的。
“花不了多少钱，就选一个位置，我让人帮你建一栋就是了。”江成回应着江燕道。
眼前的别墅看上去很豪华，但这年头土地不要什么钱，钢筋水泥的，真实成本又不多。
三五万就可以建一套普通别墅，还是带装修和小庭院的。毕竟在农村几百块都可以建一间房了，这自己找香江的设计师设计的，不带装修，就算是钢筋混泥土很厚实，两百块一平方都足够了。
江成建的是别墅，不是山庄，有个三四百平方都足够了。十多万块钱，足够建一栋别墅，外加园林和防护之类的。
其实江成在得知眼前的别墅才花了十多万也是很震惊的，这钱真的有时候觉得很不值钱，但有时候又觉得很值钱。
砖头水泥在这个年代不值钱，在农村现在几千块钱能建个几层的大楼房。别墅最多用料多一些，但材料价格和建设工人都花不了多少钱。
十多万，能在四九城收十多套带租户的四合院了。对于普通人来说，花了十多万建房子，这等于是十多个万元户呀。
可你要说这钱值钱嘛，偏偏江成搞汽车和电子产品为主的。一辆跑车卖六万八美刀，因为产量问题，跟兰博基尼一样，现在订单排到明年下半年了。
一辆跑车卖的钱可以在国内现在轻松建两栋豪华别墅了，国内现在一辆普通汽车，除了‘老头乐’款式的幸福牌汽车，其他普通的轿车也要八万多。
这还是江成的出现，把汽车价格打下来了。历史上一辆桑塔纳都要十二万到十五万，也能建一栋豪华别墅。
所以就一辆麒麟汽车的钱，江成见妹妹江燕感兴趣，找人帮她建一栋就是了。哪怕江燕现在身家上百万，也不需要她给钱。
“干脆位置你也帮我挑吧，哥，有人邀请我去其他地方开制造厂的事情，你怎么看呀。”江燕询问道。
江燕知道自己哥哥江成不缺钱，光给他女儿投资电影都是几百万。既然江成说帮她建一栋这样的房子，她也就不客气。
主要是跟江成客气也没有用，江燕跟张东胜挣了钱都觉得要分江成一笔钱的，甚至两人打算拿出一半给江成，那可是上百万，江成都没有要。
现在计较一栋房子的钱也的确没意思，不过去其他地方开分厂，江燕的确有这样意向。
昌燕三轮车和摩托车目前供不应求，加上在八三年的时候，刚好出了政策，农用三轮车可以民营生产制造销售。就是限制了价格要惠农，不能仗着是卖方市场就卖高价。
因为国家正在实行农机补贴政策，农用三轮车卖三千，农民可能只要二千四左右就能买到了，其他是钱国家来出。
这也是国家限制一些产品的价格原因，你卖太贵了，国家也补不起。
但生产出来的产品不愁卖，谁都会选择扩张产量的。
“你要有精力，可以去其他地方开分厂。其实你在西城区就可以开分厂，轴承厂生产三轮车，又不是说不能再到昌城开办三轮车厂。非得在轴承厂和东胜那边的农机厂扩张的嘛。”江成说道。
现在江燕和张东胜完全死脑筋了，想扩张产量增加生产线，总想着在轴承厂和农机厂上面进行扩张。
虽然轴承厂和农机厂交了承包费，没有到期限之前，不可能涨承包费。就算是到了期限，地方部门不承包给他们，也很难接管三轮车和摩托车的生产线。
因为江燕他们承包的时候，是统计了两个厂的设备和财务的，这新的生产线是他们花钱投的，不可能白给地方部门。
所以扩张的话，其实问题也不大，可关键问题是两个厂属于国营厂，承包的时候厂里的工人都是有编制的。
轴承厂和农机厂要扩张，在招工方面还要向上面审批。哪怕是合同工，也要说明情况。
这合同工签署的合同属于跟江燕和张东胜个人，而不是代表工厂。同时在承包期间，工厂依然归属于国营单位，工厂就有责任接受上面的工作分配任务。
每年都会有退伍军人，征地安置和子女顶替岗位的工人分配要执行。
江燕和张东胜以后要是不承包工厂了，是要对他们招来的合同工进行负责的。当然大多数情况下，只要工厂在正常运转，厂里都会接收工人。
而民营企业，现在可没什么补偿制度，工厂要是没钱了倒闭。工人只能认倒霉，开除人只要有个合适‘理由’，也不用什么补偿。
没有工会，没有组织部，没有很多杂七杂八的部门。但江燕还真没想过经营着承包的工厂，又在昌城开同样生产三轮车和摩托车的工厂。
因为大多人的想法是在同一个地区的话，扩张更方便，因为领导班子是一个班子。弄成两个工厂的话，就是两套班子了，可能开会还要开两个同样的会。
但江燕和张东胜没想清楚，虽然工厂生产的产品相同，可性质是完全不同的。
“同时开两个分厂？”江燕的思维有点局限的询问道。
“你那三轮车和摩托车又不愁卖，自然是多多益善。管他哪个城市，只要有优惠政策，你就去开。当然了，城市相邻太近的也没有必要。大概多少公里范围内开一个分厂，以后哪里要货，就从相近城市发货，能省很多运费。”江成直接给江燕的产业布局说道。
“哥，这是开厂，不是摆地摊，我上一年是挣了很多钱，但最多只能开的出一家分厂，东胜要是还跟着搞，才能开的出两家。”江燕说道。
“这很简单，我的大江公司可是外资合作企业，你开新厂，我们兄妹算是一起开的。以大江公司的名义跟你合作开厂，深圳和其他特区还有我们昌城，对于外企投资办厂可以贷款。”江成说道。
“贷款？借钱开厂嘛~。”江燕疑惑的询问道。
江燕属于不愿意欠人钱的思想，就算是要借钱，也不愿意贷款，会问江成借钱。
但江成现在让她去贷款，而不是说借钱给她去办厂。并且刚才还说一起开，一起合作，按照大江公司的实力，需要借钱开厂嘛。
“你不懂，就算有钱也要贷款。这属于跟银行合作，虽然会支付一些利息给银行。但是你得明白银行在国内的能量，银行基本上跟各行各业打交道，甚至地方部门的一些政策也要银行支持落实。”
江成笑着对江燕解说道，大江公司自然不缺开几家甚至十几家工厂的钱。但是有钱也要贷款，欠银行钱的话，有困难就找银行，保证在这个年代就算没有出色的销售人员和团队，银行都会想办法给你解决销售问题。
而且工厂要是出了什么状况，要跟地方部门沟通，也能找银行去当说客。
大江公司跟江燕合作，有大江公司兜底，又属于外企合作公司，符合三资企业的特征。这类公司在国内现在能贷款总投入的50%~70%。
有大江公司在背后的话，大江公司要是肯兜底，银行巴不得给你贷百分百的投资款，甚至投资一百万，你要贷款两百万都行。
昌燕三轮车和摩托车都是好项目，配上江成的大江公司合作。江成告诉她，只要她把消息透露出去，随便签一个合同，人家当地银行就敢把钱拿出来，立刻让当地的筑建部门开工建设工厂。
要采购什么材料，地方部门也能出面去交谈，自然是尽量购买当地的材料，拉动经济增长。有地方部门和银行出力，江燕只要安排技术人员过去指导生产，真可能实现‘空手套白狼’。
江成也算明白后世恒大为什么能欠债万亿了，就大江公司这种完全不缺钱的公司，在赣州那边预购一万吨稀土，也负债五个亿了。还有其他方面，也都是给银行面子，林林总总也欠了一个多亿。
大江公司有存款，还有外汇储备。但银行真的是把存款和贷款分的很明白，一边拉大江公司的存款，一边放大江公司的贷款。
银行才是真正空手套白狼的大户，因为它是越优质的客户越放贷，真正需要的反而很难申请到。
江燕听到江成的教导后，才明白江成的用意。这做生意竟然可以这样，按照江成的意思，她一百多万的资产，要是玩的花，能做成一亿的投资程度。
首先只要投入百分之三十左右，其他就能靠银行解决。而现在国内信息不互通，骗贷，或者用贷款出来投资的工厂，可以把工厂抵押进行二次贷款。
这跟后世房地产商的套路一样，拿地，把地抵押贷款，等于是垫一笔资金，就可以变相贷款买地。
然后建房子的时候，预售加房屋抵押，钱又套出来了，套出来的钱又去拿新的地。
只要市场好，挣的钱够付银行利息，市场不崩，就能滚雪球挣钱。
以大江公司现在的实力和名气，产品还不单一，意味着抗风险能力强。大江公司要贷款发展，多地区发展的话，贷款几十亿都不属于负债警戒线，起码要贷款达到上百亿，上面才会重视起来。
而真要贷款百亿，大江公司面临重大危机的时候，凭借它限制的体量和影响力。上面可能也不会让他倒下去，继续贷款的可能性很大。
“对了，最近文斌那边求到杨枫了，想跟小伍一样去搞物流。”江燕岔开话题皱着眉头说道。
“杨文斌~，他不是在给领导开车，日子过的不错威风的很嘛。跟你有什么好扯的，杨枫要是在意那小子，让他跟他那边的儿子过就是了。”江成没好气的说道。
杨枫前面的儿子和女儿多少有点白眼狼，江成当年也是把他们当外甥和外甥女看待的，没有他的救济，当年他们去哪里吃饱饭，穿新衣服。
杨枫甚至都打算不供杨慧娟读初中，是江成给江燕安排了工作，才供她去读初中了。
两人也都是江成走关系让他们读的中专，有工作分配。
在知青年代，江成扫了几年的大门，杨慧娟因为嫁的是一个领导的儿子，怕被牵扯，就没怎么来往了。
杨文斌是怪江成当年能帮没帮，汽车司机的工作丢了。跟媳妇两人在汽车厂扫了几个月的厕所，后来是杨慧娟的丈夫那边帮忙调出了汽车厂。因为他会开车，先是去其他单位开车，然后再安排给领导开车去了。
反正当年虽然没有明面上的爆发，但杨文斌想接杨枫去他那边养老，最终杨枫还是选择留在江燕身边有女人伺候的好，两边基本上就没什么来往了。
也就杨枫偶尔去探望杨文斌和杨慧娟，毕竟是亲爹。