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“真是听君一席话胜读十年书，想不到搞个影城跟度假区这么麻烦，十万人才可能每天接待一万人次，而且接待量太低，还有可能无法进行高度商业开发，真要让我自己搞，感觉会被坑不少钱。”
叶少卿以前跟圈内很多人一样，笑话华艺的文旅项目，觉得大小王两兄弟煞笔，但真轮到自己了，发现隔行如隔山。
你要真不是做这个的，又没有相当的了解，就只有被坑的份，做生意真不能一拍脑袋就随便做决定。
好在叶少卿虽然不靠谱，但他的左膀右臂还是很靠谱的，确实是有非常丰富的经验，光是一个选址就解决了90%以上的麻烦。
“老崔，按你的经验，这样一座岛屿开发出来了，能接待多少人，要居住多少人？”
“至少20万常驻人口，等于现在的基础上扩张四倍，至少10万都得是劳动人口。
简单来说超过一半都是外地务工，至少也是海岛之外的居民，本地居民占比越低越好。
原因也很简单，本地人，大多都是老人跟小孩，不算劳动力，占比太高，这部分负担会很大，就规模来说，无法负担太多常驻人口。
一个长剧剧组至少200人，一个短剧剧组50人怎么都要，起码也得十个剧组同时开工，光剧组这边就要多少人？
既然是影城，那肯定是有专门的群演，管理群员的群头跟协拍机构，还有围绕着这些群演的各种配套，光这些就要上万人的常驻，而且基本都是外来户。
度假区、商业中心，海滩，各种水上娱乐项目，这些都是需要有相关配套的。
你游客接待量做不起来，流水太低，很多商品跟物资压根无法进入，也吸引不来那些国际大品牌入驻。
毕竟那边不是内陆，很多物资的运输成本不低，多的不说，纯游客，单日至少也得两万人次。
这算的是单日旅游人次，不是人头，很多游客又不是只玩一天，按三天算，一年的游客接待量至少得两百万人左右，差不多济州岛的七分之一。
人均消费就算3000好了，总消费就是60亿，除以20万人口，人均旅游收入只有3000元，而济州岛那边是6000元，能有那边一半，算是比较理想的数据。”
叶少卿压根不懂这些，听的一头雾水，只是觉得崔睿这家伙很厉害，连这种冷门知识都如此精通，不愧是能编能导的全能型人才。
“我一开始以为就是找个几平方公里，或者跟图瓦尔差不多大的岛屿修座影城跟度假区就够用了，看来是我太肤浅了。”
“用肯定够用，但成本很高，你还不如实拍，实拍更省钱。
成本太高没有外面的剧组会去的，全靠自己输血，那就真成包袱了。
最近股价天天跌，其实就有这方面的原因，正常人都不会看好这类项目。
不过等长岛那边的详细数据出炉，很多投资机构调研过后，肯定会看涨，到时候应该能涨回去，甚至有机会创新高。
项目本身还可以，关键是成本，差不多做到一个人过去畅玩，除开交通，三四天三千以内能玩下来，总不能去你那边玩，比去海南岛还贵吧，如果是那样，图啥？
肯定不能跟济州岛、海南岛打价格战，尤其是剧组在那边的花销，不能超预算太多，超多了，我们自己都不太想过去拍戏，更别说外面的剧组。”
叶少卿点了点头，觉得崔睿这话在理，直接大手一挥：“那行。老崔你之后要不忙，这一块我就直接交给你来负责。”
崔睿闻言有些意外，他就是觉得叶少卿这决定有些不太靠谱，把他知道的风险跟可能的问题告知一下，没想到竟然会被委以全权负责，这可是个肥缺。
制作人也分很多种，其中一种就是管理型的制作人，崔睿本身学过管理，自然不会拒绝，好莱坞六大不少高管都是管理型制作人，懂影视制作，也懂管理。
叶少卿肯定不是盲目决定，也是动过脑子的，老陈肯定不合适，他压根就不懂这些，剧组管理还行，真要做这种高难度的管理工作，超出他的认知范围，另外几个也不行，这些都是纯搞艺术的。
叶少卿对崔睿也算知根知底，觉得可以一用。
毕竟公司越做越大，有合适的岗位，肯定第一时间考虑知根知底的自己人，自己人里面确实没有合适的，才会考虑外面的职业经理人。
叶少卿骨子里其实不太信任那种没有太多交集的纯职业经理人。
追梦人这边现在也有些不知所措，运营影城跟运营片场是完全不同的两个概念，而且有的选，谁又想要调整岗位，放着好好的片场管理岗位不要，跑去搞什么海岛影城，鬼知道这玩意能不能做起来。
所以很多被盯上，之后会调岗到新部门的主管，多多少少都有些情绪，不太能接受这样的工作调整。
另外招人是肯定的，但也不能全都用新人，新的领导班子，肯定是要派一些老人，崔睿成为负责人没问题，但不能就他一个，所以现在管理片场这边的相关人员，至少要抽调三分之一过去。
对此公司内部不少人都在闹情绪，李雪不得不把这些人叫到一起开会。
“雪姐，叶董怎么突然想起买游艇了，一艘游艇，至于弄得这么麻烦吗？”
“那游艇价值五十亿，全长180米，压根就没有合适的停靠码头。按常规方式停靠，使用时会非常麻烦。不过这样的游艇很适合拍戏，也不全是为了个人享受。
你现在就是再花五十亿，五年内都不一定能成功验收，更别提里面的各种豪华装饰了，2000万美元连里面的黄金马桶波斯地毯都不一定能吃下来，跟白送差不多。”
听李雪这样一说，原本情绪很大，觉得叶少卿就是个坑货，已经开始玩物丧志的一群片场主管，面面相觑，很是意外，五十亿……那不是跟白捡差不多？
反正影城是肯定花不到五十亿的，度假区他们又不需要投钱，也不需要负责运营，只是拿地而已，每年还有租金收入，属于旱涝保收的生意。
“180米……这确实是有些太大了，多少个房间？”
“五十间，能住人的有二十多间，几乎每一间都配备了黄金马桶，这算是标配，有些房间连浴缸都是纯金的。
平时维护管理，至少需要50人左右，还有专门的厨师团队，之后开个私厨也不错。”
李雪已经都想好这艘游艇要如何商业化使用了，纯自己养着，成本太高，华而不实，需要的时候用一下，平时拿出部分空间进行商用，不单单可以解决昂贵的维护使用成本，还能赚不少钱。
毕竟这可是世界第六的顶级豪华游艇。
小型游艇：长度在6～10.5米（约 20-35英尺），适合水上运动或短途休闲。
中型游艇：长度在10.5～18米（约 36-60英尺），适合家庭度假或商务接待。
大型游艇：长度在18米以上（60英尺以上），属于豪华游艇，配备完善生活设施。
而追梦人号的体积是一般大型游艇的十倍，上下共六层，就跟一座海上宫殿差不多，在天宫里都算是最顶级座驾。
但也正因为太过高端，国内现在连个专业的私人停泊码头都没有，常规的航运货运码头，不适合停靠这样的游艇，一般停靠游艇的码头，压根放不下这样的超级巨无霸。
某种程度上这个海岛影城其实就是为了停靠这艘超级游艇专门建造的，之所以要搞影城，也是因为有这样的名头，使用的时候会更方便，你到底是开出去玩，还是拍戏，谁知道？
也没人会管你这个。
但你要当游艇那样随意使用，肯定是不行的。
内地的游艇产业之所以一直做不起来，就是因为内地的游艇使用限制太多，跟国外完全就是两回事，很多水域你都是不能随便去的，晚上更是会禁止使用，只能在专门的区域停靠，不能随意停靠。
这意味着什么呢？
你自己的私人游艇，你手续齐全，开出去玩，然后必须晚上22点之前回到你登记注册的码头，如果超时，被抓到了，可以直接扣住你的游艇，甚至连你一起直接带走。
所以国内玩游艇，除了手续麻烦外，最大的问题就是限时，只能白天有限的时间游玩，晚上必须开回去，注定你跑不了太远。
也因此，买大型游艇意义不大，买了你也没啥机会用，所以超过30米的大型游艇，国内非常稀有，也因此，停靠游艇的码头本身也不会按太高规格修建，能停靠30米游艇的就已经很少见了。
如果是按电影道具，专门提供给影城拍摄使用，自然就不存在以上这些限制，到时候游艇上放置一些设备就行，我说我是在拍短剧不行吗？
为了增加一些信心，李雪直接播放起了追梦人号的视频，直接展示起了这艘全世界都算得上最顶尖的超豪华游艇，看得不少人目瞪口呆，口水直流。
不过一年超过三千万美元的使用成本也确实是非常吓人。
众所周知，游艇的养护维护成本，差不多10-15年就能覆盖整艘游艇的造价，私人使用更贵，现在变更成公司使用，能降低不少费用，算上拍戏可能造成的损害跟人工支出，五千万美元是大概率要花的。
这样一对比，两千万美元的购买成本啥都不是，真就跟白送差不多。
当然，如果只是停靠在码头不用，仅做最基础的维护，成本可以低很多，但千万美元还是要的，主要这艘游艇是真的太大了，上面的设施也是真多，真的很烧钱。
“雪姐，到时会拿出来多少区域进行商用？”
“甲板跟一楼问题不大，一楼到时候会有一个高端的私房菜，户外泳池跟房间也可以使用，但二楼三楼不行，负一楼到时候看，负二楼是装载物资跟行李用的，还有船员的休息舱，这些也是不会对外开放的。”