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不光小楼前的路口液压隔离桩，汽车吧门前用锈迹斑斑的大树间铁链也很难看。
电梯也是迟早要装的。
好在这些作为自家物产的投资也不算亏。
就当一点点往存钱罐积蓄。
苟南光只能这么安慰自己了。
苏黎青他们又过来占住吧台消费，因为过两天他们的音乐酒吧也要开业。
看着这街上越来越热闹的气氛场面，忐忑、激动、兴奋。
天天来守着最后装修装饰收尾，也不停轮流出来喝两杯缓冲休息下。
只要做过这类开店工作，就知道这会儿相当累。
需要喝酒调节放松。
还调侃包括苏黎青在内有两三部车都送到苟南光那定制改色，正好让大家放开了喝，不会有酒驾。
临时酒保算算进度：“明天应该能赶一部出来，主要是座椅全包费工费时间。”
只做漆面和UV打印，他只赚几千，但加上座椅全包，肯定能上万。
小姐姐果然不打听各自房租和利润多少，但乐于传递八卦：“好多人来租门面，老马今天肯定赚翻了，我听说他已经把单价开到230，还是被抢着租！”
苟南光倒吸气：“那就是这么的大店月租金得两三万，做起来有点烫手哦。”
苏黎青不屑一顾：“开小酒吧你说租金只要这点算成本吗？平摊到每天一千块房租，几瓶酒就出来了。”
苟南光直摇头：“这不是敲竹杠的昂贵酒吧卖法，我们的咖啡、饮品都是十几块，小支啤酒八块十块，已经很大毛利了。”
实际上他这酒水来源，都是跟着马老板带来的供应商，如果出事就是整条街好多店都得砸锅。
所以料想马老板不会这么干。
进价两三块的酒吧专供啤酒卖十块，苟南光觉得已经很暴利了。
听说洋酒啥的还掺假，那就真没皮燕子。
当然他这20元单价房租，肯定不操心亏本赚钱。
60块的苏黎青还是要稍微计较下：“你抢占了最好的门面位和时间点，现在说话也不腰疼！”
说到这想起来凑近小声：“我听说新签约的酒吧、咖啡馆很多是主题吧，都从你这里得到的灵感……”
苟南光还没来得及说什么，鬼妹系着汽车吧围裙，已经伸手到中间分开：
“开酒吧不代表要异性陪酒啊，下班下班了！”
明明她才是最漂亮那个，还戴了头巾很有看板娘气质，却如此严守这个土啦吧唧的男朋友。
苏黎青那些伙伴听到都笑得前仰后翻。
很喝了几杯的小姐姐，反手搂住美少女羡慕：“大学时期就能找准这样的男朋友，很有眼光哦？”
鬼妹不放松警惕：“有眼光还要有执行力，我们已经见过双方父母了，谢谢各位哥哥姐姐关心，相互照顾生意，也帮忙看好他不要学坏，我们先下班！”
也就喝了杯饮料，一直在柜台清账管理细节的苟南光啼笑皆非，但也把手头事务交给刘成波走人。
于是接近中年的哥哥姐姐们看着二十年华的郎才女貌出去，小美女还摘了围裙一路抽打，羡慕啊。
嘴上再揶揄这么管着有什么自由，也羡慕。
其实许芸思骂的是：“车呢，叫你把丰田开回去安床，老子又要挤商务车吗？！”
所以苟南光也笑得不行，好好好的答应，本来满脑子的主题吧到底是促成整条街生意特色，还是会冲淡自家收益，都不用想了。
全变成了蝌蚪。
第二天还真开了苏黎青那辆MINI CLUBMAN定制完成品，去把FJ酷路泽换出来。
反正苏黎青这段天天晚上在水门街忙到半夜。
下班再开走呗，苟南光第二天再开部不同的定制车过去顶场面。
只要交付尾款就能把车提走，还能公众显摆下，收获各种惊叹包围。
要不是这帮经济条件不错的城市中产都有车，苟南光准保向他们大力推荐自己的“五万”元级别准豪车套餐。
于是汽车吧这三天两头换新的漂亮定制车，还真顺着六月底这几天的视频推广热潮，把水门街路口的“小风景”给契合上。
都有探店网红，在拍摄这家颇有特点的定制汽车小酒吧了，
尤其最后还把亮银深蓝色的宾利欧陆跑车完工摆上去。
带着纯白色翻绒皮和深蓝色NAPPA皮内饰，纯白勾深蓝色边的菱形格皮座椅，电脑刺绣的Tinshi标识在头枕上，甚至不比原本的宾利商标掉份儿。
再把原本经典传统的亮面实木饰面全都抛光，做成带方姐英文名编织底纹的淡金色打印烤漆。
相比MINI、甲壳虫这些车的内饰打印，都是用几块钱级别的平涂彩印然后喷清漆烤漆保护不同，这可是用单价29块的堆砌式打印，哪怕烤漆后都能摸到那种凹凸暗纹，倍儿有档次！
最后白色的卡钳烤漆，深蓝色轮毂有抛光面，样样都把原装号称的那些专属座驾、定制选择拓展得更加丰富。
艳绝全场。
既有行政豪车的雍容大气，还带着奢侈跑车的洒脱优雅。
摆进店里吸睛无限。
哪怕方姐看了爱不释手的很想开出去遛几圈，也被马老板强压着摆在汽车吧里展示吸引人气。
这下终于不再念叨要苟南光的FJ酷路泽摆在那接客。
相比之下那是什么破壁玩意儿！
根本不用零百加速，也不要浑厚声浪，单凭颜值就能让消费者买单。
不贵，十几块钱买杯咖啡就能坐在旁边随便摸，随便合影拍照。
如果消费过两百元，甚至能打开车门允许坐进去拍照……
实际价值五十万不到的老豪车，依旧有如此强大的炫耀力，苟南光也是没想到。
所以等到七月初，他听见刘成波反馈的信息，水门街剩下的中大型门面，房租已经涨到380元单价！
整条街都在紧锣密鼓的装修！
原有的五六家文创店，跟这批已经开业的十五家店，终于开始迎接每天黄昏夕阳后的滚滚人流。
地铁轻轨的出口在上面，有三四百米的主干道毫无特色，外地游客轻易不会顺着这么来。
而下口的长江索道站，恰恰又是本地人基本不会去凑热闹的过时工具。
现在就凸显出来之前请传统媒体做文章的目的了。
日常确实从来没人看他们的东西。
但付费作文之后还是出了文章，以各种融媒体、日报晚报、电视台等各种自媒体形式存在于网上。
这时候本地市民只要看到那条夕阳下的群舞视频，辨认出是哪里。
随便在手机、电脑上搜索下，就能找到这些文章批量出现！
吸引这些怀旧好奇的市民，来看看当年热闹繁华后又冷清衰败的街道变成什么样。
下班后、放学后，消暑以后坐地铁轻轨过来逛荡。
完全没有景区感的道路两边，旧书店、猫咖、酒吧、咖啡屋、烤肉店、服装店、小火锅、面馆都是正常价位。
绝对不会有骗外地人的感觉。
要知道这条路口在二三十年前是整个江南市区的区府所在地。
就是因为各种大桥建成，几乎废掉了轮渡和索道站的交通作用，加上区府搬迁，才彻底空置了这一带。
现在居然重生如新，还是很有感觉的。
各种评论、游记、感想都在小红薯、公众号文章里面出现。
照片、视频越发增多。
尤其是跟跳舞有关的画面。
晚上七八点都会开始的“坝坝舞”现在已经分成两个阵营。
Tinshi服装店前的空地加人行道跳街舞、慢摇布鲁斯，下面汽车吧外跟写字楼大厦间的绿化带路口，被一群本地大妈和网红们占领跳广场舞。
各方也不去撵，随便他们在水门街和索道站之间折腾，只要能把外地游客吸引靠近些。
都行。
所以这会儿看到街面上就到处都是在装修店铺。
当初说好中高档商场化经营模式，终于开始凸显出特点。
每家新开店铺装修期，都要做隔板墙严严实实围起来。
外面还要贴上喷绘致歉词，正在装修敬请期待之类很正规的高档感觉。
连那些之前没被老马收购的小店铺，这会儿趁机租了高价开装，也会得到街道部门要求如此这般服从整体规范。
所以这种情况下，金乌楼频繁接到有人求租的信息也就不奇怪了。
400平米，堪称整个水门街最大的门面商业体，按照现在接近四百元的行情价，可以每个月啥也不做的净收十六万！
一年不到就能在税后把房价捞回来！
这是一个月前绝对不敢想的事情。
但显然这种要租整栋楼的，不是想搞大酒吧、夜店，就是火锅馆、美食城，或者商务酒店连锁民宿。
正如当初买下时候的限制条款，这三类商业体恰恰都会陷入无尽扯皮。
甚至出售这栋楼的物业方和业委会还来主动上门提醒。
许芸思猜测肯定是眼红后悔了，来顺势观察楼里公司的经营情况。
警告只要敢接这类房租合同，肯定会被他们联手否决！
所以整个六月试营业的汽车吧，给苟南光带来七万多的纯利润后，小两口压根儿不急着把自家楼出租。
稳稳当当的协助马老板把整个水门街做好才是核心，不然一切房价、租金上涨都是泡影。
不得不说这方面许芸思起到了很好的作用：
“外公外婆从小就说门面最重要的是地段，只要在好的地段里就要像种庄稼那样，养护好地段，才能源源不断的生钱，千万别为了这点眼前利益就坏了整个局面。”
苟南光开着二代甲壳虫进入已经有点人头攒动的街区：“是是是，我这种县里娃怎么可能有这种家庭传承呢，感谢老婆大人的提点！”
宾利跑车停在汽车吧，那也是人家的车，随时可能开走。
这辆二代甲壳虫完成后，苟南光就开过来停自己家楼下路面。
按照街道区委会的要求是所有车辆，都不得占用人行道。
所以还故意把所有路沿都给加高、加停车栏杆。
但颜值高到成为热点的肯定可以例外。
所以关婷婷她们几个每天过来跳舞，都是把自己的保时捷Boxster、粉色MINI、黑色点缀香槟金甲壳虫停在汽车吧门前。
既炫耀还省停车费。
而这辆米白色配深红色轮眉、前后保险杠的老款甲壳虫，出现在五彩斑斓的金乌楼前，也立刻成为所有游客打卡的热门合影点。
再次诠释了颜值也是种筹码和资产。