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菜市口。
百货商场门口。
蒋戎两口子走了出来，站在街道上，王雅脸上还满是不忿。
“蒋戎，你这几个哥们都是什么玩意？”
“给我们婚房介绍凶宅啊！”
王雅满脸不忿的说道，打量着手上的新手表，露出了一丝笑意。
如果没有这百来块的手表。
她今天是肯定不会放过蒋戎。
“我觉得你还是少跟他们来往比较好，这两个都没有把你当朋友。”
她没好气的说道。
觉得李默文故意带一个长的漂亮的女人过来，就是想要让蒋戎从自己的身边夺走。
那个长的跟狐狸精一样的女人，一下子就将自己精心打扮给比下去了。
好在自己拿捏男人的本事厉害，几下子就给蒋戎拉了回来。
“姐姐，他们人挺好的吧！愿意花时间陪咱们出来看房子，也是够意思了。”
两人因为年纪相差较大。
蒋戎私底下一直都是称呼王雅为姐姐，哪怕在睡一起的时候，也是一样。
像是这么喊起来，更有意思一些。
王雅也喜欢。
“他们可能也是被骗了。”
蒋戎给周国行解释了一句，在学校的时候，他除了感觉李默文有些高高在上的姿态之外，并没有受到什么恶意。
周国行有些难以相处，但人并不坏。
有啥事都会尽心帮忙。
只不过因为性格原因不太合得来罢了。
“周国行那口音一听就是大院出来的，谁还能坑他？”
“你就是太单纯了，脑子玩不过他们，以后少跟他们来往！”
王雅警告道，在她看来周国行他们就是在耍人。
“行行行，我的好姐姐，咱们回去吧！大冷天的，在外面瞎逛太难受了。”
“赶紧回家，去被窝里躺着暖和。”
蒋戎笑嘻嘻的说了一句。
他那猴急的表情让王雅妩媚一笑。
“不等你那几个哥们了？”
“他们又不是找不到回去的路。”
“走吧！”
蒋戎说罢，也不等李默文等人，领着王雅就坐上了公交车，返回了海淀。
而此时李默文等人刚刚在茶馆商量完，决定去三处屋子看一看。
按照杨光明的说法，这些房子都不能买。
但撑死胆大的饿死胆小的。
李默文脑海中的图书馆能够调出八二年首都的建设规划图，可以根据图纸上的内容，确定菜市口区域初步拆迁的区域，还有各个工厂搬迁历史时间节点，可以确定当前菜市口附近居住的工厂大概什么时候搬迁，并腾退租房。
根据这些图纸，他选了三处房源。
因为这个时期因为房管局压价，哪怕是房主卖自家的私房，也是在房管局的定价上出售，顶多不能超过10%，否则就是投机倒把。
所以才能够如此廉价的购买房主房子。
想要办理过户的条件也很严苛。
需要购买自住，并且名下没有任何房产，还得是首都本地户口等等条件……
从现在到李默文毕业，这段时间是最后买房捡漏的窗口期，从八三年正式开始私房买卖，房管局控价放宽，房价会迎来首次暴涨。
从当前房管局低价单间算价格、院子附送的收购模式，变成按照平米计价，私房买卖暴涨至每平米一百多元的程度。
同一年，首都会严控城内工厂建设，同时渐渐的开展内城调整改造迁移。
严重扰民、污染的企业开始筹备迁移工作，所有员工宿舍开始腾退，归还给原房主。
也就是李默文毕业后当年就有厂房因为年久失修，从这边搬迁至外城，腾退了职工宿舍，如果购买的是这些宿舍房子，他就有希望拿到自己的房子居住权。
同时八六年之后，房改政策传出风头。
一部分房子的价格将会最先开始暴涨，从原本几百块一平米暴涨至一千五以上。
部分地段甚至暴涨至两千。
而现在的房子是一百五一间。
一间房大概十到二十平米。
只需要等七年的时间，就能够一百倍的升值。
七年，李默文也仅仅是从研究生毕业，处于攻读博士的阶段。
而工资才涨了两三倍左右。
还不算附送的院子后来也算钱。
完完全全是正规收益，不用承担任何投机倒把的风险。
前提是需要好好看一看房子的位置，别买到什么会馆遗址，不能拆迁那种。
杨光明让人去联系了屋主。
首先看的房子是九百块的小破院，价格是真的便宜，但地方也很偏，在广安大街边上，位于万康酱油厂旁边的诚实胡同内。
诚实胡同距离菜市口核心街道足足有一公里之远，地方偏僻，人迹罕见，除了几个住户之外，基本上没有外人过来。
李默文看着旁边的酱油厂，破烂的房子门口挂着一个白底黑子的招牌，已经有很长的历史，油漆脱落，
他盯着牌子看了很久。
“默哥，看什么呢？”
周国行诧异的看了他一眼，问了一句。
李默文回过神来，脸上一笑：“没什么，吃过这个厂生产的酱油，没想到生产厂房竟然在这儿。”
“金狮牌嘛！咱们从小吃到大的酱油，近三百号员工都住在附近的胡同。”
“咱们今天去看的这处房子，也是厂里的员工租户。”
杨光明看着招牌，笑着说了一句。
李默文也笑了起来，因为他在图书馆内查到了这家厂的资料，万康酱油厂，于1982年搬迁至崇文区永外彭庄。
最有意思的是这个酱油厂在今年还有一篇新闻报道，原因是‘酱油脱销’，因为厂房年久失修，厂房在九月份被迫停止生产，当月少上市五十万公斤酱油，导致全市半个月没有酱油卖被写上了市报新闻。
几人到的时候，房主已经在门口等着了。
“就是他们三个看房？”
房主是一个三十多岁的中年人，脸上充满了菜色，还有一些若隐若现的伤疤，一看就是营养不良、遭受过折磨的那一种人。
“对。陈老哥，就是他们三个。”
杨光明说了一句。
陈姓房主点了点头，推开门领着众人进了屋。
映入眼帘的是一处杂乱的小院。
院子被各种违建木棚占据，只剩下中间的一处小井，留下了几个过人的小道。
几人刚进来的时候，在水井边洗衣服的一个大婶注意到陈姓房主的时候，嘴角一撇，满是鄙夷的转过脸。
“臭老九。”
女人嘀咕了一声，声音不大，但却清晰的落入了几人的耳中。
陈姓房主脸色一白，忍着怒火，一言不发的领着几人看屋子。
“滚！滚出去，我们不搬……就是街道办的干部来，我们也不搬！像你这种汉奸后代，就应该永远的住牛棚……”
一个七八十岁的老人从正屋里面走出来，看见众人的时候，立马破口大骂一番。
拿起扫帚就将几人赶了出来。
陈姓房主跑得最快。
杨光明为了保护李默文等人离开，硬生生挨了老太婆几扫帚，脸上都被扫红了。
狼狈的从院子里面退了出来。
“狗娘养的老东西，下手真狠啊！”
杨光明站在胡同的路边上，擦了擦脸庞，暗骂了一句。
“李老弟，这房子还要吗？”
他转过头，看向李默文，问了一句。
“买来根本没法住啊！看看其他的吧。”
李默文轻轻摇了摇头，没有透露出自己真实的意图，他护着徐子熙，衣服上也有些狼狈，沾了点儿雪水。
“同志，九百块很便宜了，如果不是遇到事情，谁会这么便宜的卖房子啊！”
陈姓房主在一旁忍不住说道。
他这番话倒是没有问题。
这个价格相对房子太少了。
杨光明没有搭话，只是在一旁轻笑了一下。
他看出李默文有一点儿意向，打算压价。
只是心底想不通，对方为什么会看上这种棘手的房子。
买下来没有任何的作用。
“小杨，你帮忙说一下嘛！”
陈姓房主见李默文没有答话，立刻朝着杨光明说道。
“陈老哥，这可是半年来唯一过来看房的买家，您房子也从一千二一路降到了九百，要不再降一点儿。”
杨光明回了一句，帮着李默文还了个价，顺带透了个底。
这房子是真的难卖出去。
再等几个几年也是一样。
但这位房主却等不起。
他很缺钱。
“走吧，黑哥，咱们去看下一家。”
李默文开口说了一句。
打算去下家看一眼。
“这样……南半截胡同那边，有一家也是我家的房产，不过是我弟他们家的，全家人都没了，户头也落到了我头上，如果你两家一起买的话……我可以让到八百块钱。”
陈姓房主咬了咬牙，说出了自己的另外一个院子。
李默文惊讶的看向杨光明。
杨光明轻轻点头，回答道：“没错，李老弟，那处房子比较贵，三千多，一个标准的二进四合院，二十五个房间，总共住了十多户人家，还有三个主屋，两个侧耳房空着……”
杨光明大致说了一下，他略微顾虑的看了周国行一眼，拉着李默文走到了一旁。
“李老弟，哥哥也不打算坑你，这屋子死了人，主屋正房一晚上死了六口人，别人都不敢住……所以就空了下来，只有几个侧厢房被街道办租给了外来的军属。”
“要是买下来，这些租户可没办法腾退。”
这是顾及到周国行的背景，担心李默文买下来之后，遇到大麻烦，特意提醒一句。
“看看如何？”
李默文问了一句。
对所谓的二进宅子很是好奇。
哪怕是一个凶宅，他也没有见过。
这在未来没有一点儿身份都进不去。
陈姓房主也没有拒绝，领着众人走了半个小时，到了南半截胡同的一处宅院，轻轻敲了敲门。
嘎吱。
门打开了。
开门的是一个五十多岁的大妈，扫了陈姓房主一眼，“小陈又来看房子啊！？打算啥时候搬过来？”
“齐大妈，我带人过来看房子，打算把房子卖了。”
陈姓房主回了一句，然后领着几人进宅子里面逛了起来。
进门之后是一个门道，正对两个房间，往前走是一个前院，分为了东西两个厢房，住了两户人家，加上正门旁边的屋子，总共有三户。
前院往里是一个垂花门，跨去就是内院，东西总共四个厢房，住了四户人家。
正对面就是三间正房，大门紧闭，没有住人的痕迹。
紧靠着正房的两个耳房连通在一起，与后罩房相隔了一个青砖小道。
后罩房都是些小房间，总共约莫十一二个房间，住了六户人家。
因为租客都是外地过来的军人家属，所以院子保存非常完善，基本没有什么破损，也没有搭建什么木屋，只是在围墙边上搭建了几个灶台用来做饭。
“价格多少？”
李默文问了一句。
他心底并没有看上这套房子，反而是比较关注先前的那套小房子。
九百块，完全是捡漏！
如果酱油厂搬迁，他在大三的时候就能够拿到居住权。
“三千五！”
陈姓房主沉声说道，初步给了一个价格。
“太贵了。”
周国行当即说道。
“只是一个小二进院，三十间屋子都没有，还是凶宅，默哥！换一家看看吧。”
在他看来，这个房子并不值这个价格。
凶宅让他有些瘆得慌。
总感觉四周阴森森的样子。
好在住的是军属，给他一些亲近感，没有过于排斥。
“三千，加上诚实胡同那边的小院子，总共三千八……”
陈姓房主立马说道，他是真想将这两个房子卖出去。
反正也不是他的房子，都是他两个弟弟家人死绝了之后，留下来的遗产。
后来归还房产的时候，落在了他的户头上。
这是他能够给出的最低价，也是最后的限度。
李默文有些心动，但表面仍然不动声色的打量着房子的四周环境。
价格太高了，超过了他的预算。
“还有有点高了。”
李默文摇了摇头，叹了口气，有点可惜，钱不够。
“黑哥，换个地方看看吧。”
李默文说了一句。
他手头上加上师大那笔还没领到的一百七十块工资，差不多三千三百多。
算上一百元美金，换算成两百五，也才三千五百多一点儿，还差近三百块钱。
才能够拿到这两套房子。
实际上这套大房子他还不太看得上。
毕竟买来用不了。
他关键是看上那套九百块的小房子，租户顶多一年半就会清退，到时候直接收回来自住，装修一下就能够入住。
一个人住这样幽静的小院，还挺安逸。
“同志，哎！同志……”
陈姓房主喊了几声，最后叹了口气，说道：“三千五，两套房子……”
这话说出来，另外一套房子就相当于半卖半送一样。
他是真的心里着急。
好不容易等到了一个窗口期，可以外出前往美利坚。
打算换一笔钱，出去投靠国外的亲戚。
生怕晚了，政策变了，又没办法出去了。
“出了这个门，再想要这样好的房子，可就找不到了。”
陈姓房主大声说道。
李默文的脚步顿住了，回过头看向房主，点了点头，“价格确实便宜很多。”
“子熙，你觉得呢？”
他转过头，看了徐子熙一眼，给了一个眼神。
徐子熙立马心领神会的点了点头。
“默哥，要不就这里吧。”
她笑着说了一句。
“成交！不过钱我今天没有带，咱们签个意向契约，过一周我拿钱过来，你准备好过户手续，再一起去房管局过户，过完户之后，我交钱给你。”
李默文笑着说道。
九百块的房子过一两年就能够自用，这次交易大赚啊！
可以好好准备一下，存点钱装修了。
“行！没问题。”
陈姓房主脸上一喜，当即说道。
随后两人在杨光明的见证下，签订了一份初步协议，李默文给了五十块定金，交到了黑哥手上。
如果一周后没有过来交钱买房，那么定金不退，一周后签合同，这笔钱取出一部分就当做黑哥的抽成，剩下的则是给房主当做购房款。