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第二天上午。
宿醉总是很难受，胃里翻江倒海，脑袋像是被人用小锤敲过。
但YouTube粉丝数量疯涨，已经增加到了29.2万人。
还有多家主流媒体，正在帮苏杰瑞打免费的广告，让他不得不抓紧时间，加班剪辑新视频。
趁着网络上的热度还在，需要尽快将发布后续的第二期内容，继续吸引其他网友点击、关注。
妹妹阿柔帮忙做了早餐，此刻将白粥、煎蛋和牛奶，放在托盘里端到书房，好奇问了句：
“哥，你昨晚12点多钟才回来？去干什么了？”
苏杰瑞盯着屏幕，回答说：
“谢谢，就是去跟汤杰他们泡吧喝酒，算上小费总共花了300美元吧。今晚恐怕还要再请他们吃饭，你去不去？”
阿柔果断道：
“不去，他们最喜欢吹牛。我看你的新视频，播放量好像不低，像这样……大概能赚多少？”
苏杰瑞将托盘拽到面前，先喝了一口牛奶，解释说：
“点击YouTube后台的‘分析’选项就能看见，我上个月靠广告、频道订阅总共赚了3309美元，待会儿就把这笔钱提取到银行卡里。”
“别人投放广告，我获得广告收入的55%，YouTube平台收取45%。上个月发布的视频太少了，这个月想办法多拍几条，以现在的粉丝量，应该能多赚一点。”
“你要不要也创建一个号？说不定有人需要设计房子，看完你的视频就联络你了......”
阿柔稍微有点心动，但转念一想又放弃了，反问说：
“我能拍摄什么视频呢？总不能一直低着头画图吧，其他室内设计师，好像更容易找到素材。”
“你要是买下牧场，那么可以拍的东西就多了，我看YouTube上有许多农场主、牧场主，喜欢分享自己的日常生活。”
“还有一部叫做《黄石》的电视剧，讲述的就是一座超级大牧场的故事，牧场主甚至拥有自己的直升机，只是为了方便四处巡视……”
在北美地区，农场主或者牧场主，往往都属于中产或者高收入群体。
其中甚至还包括一些身价不菲的大富豪，他们属于真正的超级大地主，而不是牧民或者农夫。
一座临近大都市，交通比较方便，而且自带豪华别墅的小农场、小牧场，甚至可以卖出几百万、几千万美元，不少在城市里住腻了的有钱人，都梦想着过上田园生活，可惜实现梦想的成本也非常贵。
苏杰瑞暂时放下手头的活，边吃边说：
“我也是这么想的，那么大一座牧场，可以拍摄的素材实在太多了。我的要求不高，偶尔抽时间忙一忙，能靠YouTube账户帮我把地产税赚回来就行……”
他刚说完。
放在桌子上的手机，突然响了起来。
苏杰瑞拿起手机看了看，只见屏幕上，显示着经纪人“艾丽尔·康纳”女士的名字。
他前几天和对方联系过，此时深吸一口气，果断接通：
“嗨，有什么事情吗？”
经纪人艾丽尔·康纳的声音格外热情，仿佛遇到了什么大喜事，问道：
“苏先生，现在方便说话吗？我是负责河狸牧场销售的地产经纪人。”
“……嗯，我知道，给号码备注了。”
担心被看出自己强烈的购买意愿，苏杰瑞不敢表现得太积极，语气十分平静。
他心里清楚，挂牌放出消息那么久了，“河狸牧场”都无人问津。
甚至就连放在路边的推销广告牌，也因为长时间的风吹雨淋，开始褪色，明天有机会砍价。
好不容易遇到一位对河狸牧场感兴趣的大客户，艾丽尔·康纳女士，此刻生怕苏杰瑞临时变卦，就像前几位只是问问，随后便没了下文的潜在买家一样。
哪怕她正在巴哈马群岛和丈夫度假，仍然没忘记抽空维系客户，这会儿的态度，那叫一个积极热情，又笑着说：
“是这样的……苏先生，我想问你1月5号上午方便吗？下午或者其他时间，也没有任何问题，我都可以配合。”
“我们可以先约个时间，去实地参观一下河狸牧场，那里的自然风景太美妙了，还有私人海滩和国家公园内的雪山景观。我这边收到了不少咨询，许多潜在客户，都对它感兴趣。”
“你绝对不希望错过它，面积这么大的牧场，在西雅图周边非常稀缺……”
“……”
推销的话术罢了。
一年多了，河狸牧场还没卖出去呢。
苏杰瑞信她个鬼，如果真有那么多客户感兴趣，哪会从去年挂牌到现在？
实际上，就算地产经纪人不推销，只要可以掏得起钱，他也自然而然就会去买。
现在属于两边双向奔赴了，更加轻松省事。
苏杰瑞疯狂动起脑筋，迅速组织完语言，继续用平淡语气，欲擒故纵：
“是吗？我不是非要这座牧场不可，只不过意外获得了一大笔钱，准备为自己买一处适合居住的地方，如果价格太高，那就算了吧。”
艾丽尔·康纳女士听完立马急了，以为“意外获得了一大笔钱”，是指拿到遗产之类，赶紧笑着说：
“河狸牧场的原主人，是一位西雅图电台的知名主持人，还写过几本畅销书。晚年因为他长期住在养老院里，已经有很多年没去那里居住。”
“那里的房屋缺少维护，他家里人对这座牧场的感情，应该也不深。现在的河狸牧场，已经被那位电台主持人的独生女继承，她早就搬到法国定居了。”
“据我所知，直到现在她还没有缴纳完遗产税，目前正急需现金周转。你知道的，联邦税务局那边，可不像我这么好说话。”
“所以……按照我的经验来看，苏先生你应该有机会，以一个非常非常合适的价格，买下那样一座面积巨大的牧场。”
“它目前的主人，很可能会愿意适当降低一点价格，等过几天我会帮你再问清楚。请问你这边……大概愿意以一个怎样的价格买下它？”
苏杰瑞仍然担心说错话，被这位女经纪人探出自己的底牌。
听完。
他只故作随意，回了句：
“你先帮我问，问清楚最低价再说。那就5号见面好了，等实地参观完再做决定。”
“我对那座牧场的了解太少了，位置好像有点偏僻，后期开发也需要投入大量的资金。”
“从西雅图开车过去要两个小时？我只是意外看见了那座牧场正在出售，有点怀疑我的家人，能不能接受这么远的距离……”
在美国生活，不开车非常不方便。
有些小镇上的居民出门去一趟超市，往返也要耗费一两个小时。
苏杰瑞提到距离西雅图远，只是为了压低价格而已，他对此并不在意，毕竟本来就是冲着金矿去的。
经纪人艾丽尔·康纳尬笑两声，悄悄岔开话题说：
“没关系，我手里还有几座不错的农场和牧场，等到1月6号，我会在‘黑钻石市’举办一次开放日活动，到时候欢迎你去参加。那座小农场的占地面积，也有330多英亩，主要用来种植小麦，风景也非常不错……”
约定好实地参观河狸牧场的日期，苏杰瑞很快挂断了电话。
他心里已经开始琢磨着怎么凑集资金，打算过几天就给《荒野独居》节目组打个电话，问清楚奖金什么时候到账。
阿柔在一旁听着，用手指推了推鼻梁上的眼镜，追问说：
“地产经纪人联系你了？你不是一时冲动吧，离家2个小时车程，你要搬去那么远的地方？”
有些事情暂时还不方便提，苏杰瑞只对阿柔说：
“放心吧，那牧场的潜力很大，西雅图周边也有农场和牧场，但是价格贵啊。这个车程还好了，不像你考那么远，跑去美国本土的另一边上大学……”
参观的时间定了下来，对苏杰瑞而言，紧迫感一下子就上去了。
早在去年年底，刚刚发现河狸牧场存在金矿之后，他就在私下做足了功课。
查完资料了解到，想要拿到开采金矿的许可文件，流程特别繁琐，涉及到联邦、州里和地方的多层审批，肯定要聘请专业的律师和顾问帮忙。
在美国，聘请律师和顾问的开支都不低，更关键的是还要提前支付巨额费用，用于担保后期会将环境恢复。
这笔“环境保证金”，往往也是个天文数字。
除此之外，还有采矿本身所需要的各种设备，从挖掘机、洗选设备到运输卡车。
包括保证金在内，总共加起来，预计要准备几百万美元的前期开支。
即使一切顺利，走正常流程申请开采金矿的许可文件，也要耽误大半年到一两年，期间充满了各种不确定性。
他查过资料，发现其他州有几个私人农场和牧场，同样是为了开采金矿，已经跟当地官方扯皮了好几年，还会因为环境保护等问题，迟迟没办法开采。
有些发现了金矿的地主，则会选择直接打包，高价卖掉自家的土地。
而那些最终成功开采的，大多也是从外面引入了资金和合伙人，原因就在于开采金矿的前期成本太高，绝大多数人无法负担得起，还会面临其他方面的压力。
唯一值得庆幸的，就只有跟阿拉斯加那边的金矿相比，河狸牧场地下埋藏的黄金较浅。
它属于聚集在古河道里的砂金矿，省去了破碎和磨矿的环节，也不会产生被化学污染的废水，有机会减少前期成本和审批手续。
除此之外，说不定还可以拿金矿做抵押，试着从银行贷款。
麻烦的地方在于，需要先搞定官方开采手续，银行方面才会愿意放款……这就掉进了死胡同里。
不缴纳保证金，就没办法拿到开采证，而拿不到开采证，又没办法从银行借钱缴纳保证金。
对这些麻烦事，苏杰瑞暂时还没有头绪，不过抓紧时间买下河狸牧场肯定没错。
退一步来说，即使对外宣布发现金矿之后，直接转手将它卖给有实力开采的公司，至少都可以赚到八位数。
或者也可以找别人合伙开发，例如先前提过的“詹姆斯·兰开斯特”先生，也就是给他写过推荐信的那位，就非常适合。
小烦恼肯定多，总体来看也谈不上太愁，苏杰瑞很快把心又放回肚子里，吃完早餐接着剪辑视频……