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第789集我不赞同王丽没有站起来，直接坐着说着，我并不是不赞同刘助理说的几点理由，相反的，刘助理说的几点理由我觉得非常对，我很赞同，但是我却不赞同拿下这块地，唯一的理由就是这块地太大了，每年的租金太贵。
而我们面临一个很重要的问题，就是我们现在已经很长一段时间内都没有充裕的资金。
按照我们最初的规划，我们第一期工程其实需要的只是一栋小办公楼和一个厂房以及一个仓库就够了，需要的也就仅仅只要差不多100多亩地的面积。
按照这个来算的话，假如只是150亩地的话，我们每年的土地租金大概只需要十五六万块钱不到，而拿下这块地，我们每年需要支付的租金高达100多万，这中间每年的差价就是100万，而这100万在刚开始的几年时间里完全就是浪费了。
因为按照我们的预估，我们的厂房扩建起码得在两年之后了，也就是说，按照最理想的两年时间来算的话，我们在这里要浪费200多万元。
另外，一次性拿下这么大一块地，我们最初需要投资的建设费用要大得多。
拿下这块地，最起码的你应该把这块地的围墙给全部建起来吧，另外该有的硬化你得做了吧？
对，没错，这些在之后一样是要做的，现在做和以后再做一样是要做。
但是这里有个很迫切的问题，我们没有那么多的钱，别看简单的围墙和土地，硬化这些可是需要花大钱的，而且这个地方我看了，我们还需要修建一条路出去，原本的这条路虽然是硬化的水泥路，但是已经太破了，这个也是投资之一。
今天上午回来之后，我算了一笔简单的账，就按照这块地做的一个简单的预估，按照说的前期交两年的给政府那边，然后预交一年，也就是第三年的土地租金给居委会里，那么这笔费用就是80 + 80 + 120，总共需要支付土地租金是280万。
然后是修这条路的钱，我合计了一下，修这条起码需要120万，毕竟我们是工厂，来往的都是大卡车，修的路肯定质量是要要求很高的，所以单价肯定也贵。
不管怎么说，120万跑不了，围墙这一块不是什么大的问题，我估计30万能够拿下来，这些加起来就是430万。
然后就是根据我们的规划，建一栋厂房，一栋办公楼，一栋宿舍以及食堂仓库等等，这笔资金大概在3000万左右，然后设备这一块加在一起1500万左右，还有所有的办公室设备等等，这些在300万左右。
我们需要交通工具和运输工具，送货以及我们办公用车辆，这笔费用很大，第一期怎么也得达到800万到1000万左右。
然后就是人员招募，不管怎么说，我们起码在半年之内是没有办法盈利的，我们要留有半年的员工工资，以及各种水电生活费用以及设备维护等等，这笔费用不可能低于1000万。
另外我们要打开局面，要铺设渠道，这些都是需要很大的资金投入的，起码得率有 7-8 百万还专门干这个，这已经是我做的最低的预算了。
所有这些加起来起码需要达到8100万左右，这还是保守的估计。
而我们整个的第一期投资也在8000万兆，也就是说，我们把这些全部办好，我们公司的账上将没有一分钱的流动资金，如果再有其他需要用钱的地方，我们只能看着了。
如果在没有办法加大投资的前提下，我的意见还是先找个200多亩的地，先把这些能够先期节省下来差不多400万的资金，这笔资金留作公司的流动资金就刚好解决问题，这与我们最初的规划是一致的，这样8000万元也就算是刚好够用了。
王力拿过自己早就做好的笔记，一笔一笔地算着这个账，毕竟他是食品公司的负责人，这些具体的计算他是最为了解的。