目录加载中...
第1116集第三件事情，就是那十几个潜在客户的事，这个事情我不知道该怎么处理，这个事还是你来安排的好，这方面事情你比我拿手。
李雨欣看着叶凌天问着。
叶凌天抽着烟想了一下，随后说这样子安排吧，等到我们把现在急需完成的事情完成之后，你跟我一起，我们逐一去拜访这些客户。
这么做有原因第一，他们之所以愿意答应买我们的房子，是因为冲着爱国，冲着我。
叶凌天开展这个项目是为了国家的前提，所以某种意义上来说，他们其实冲着我才来买房子的，所以我必须亲自去。
其次，我不懂房子具体情况，我也不是个很好的销售，所以还必须带上你，你的任务就是进行解说和销售，这方面是你的强项。
第三，我们俩同时去，能让对方感受到我们的诚意。
第四，我从心底就尊敬他们，不管他们买与不买，他们都值得我们尊敬。
所以就从这一点，我们俩就应该亲自登门拜访。
而且他们大部分都是旅居国外的华侨，我们到时候再弄一点具有特色的特产当做礼物吧。
另外需要很多签证，这些事情到时候让刘畅荣去统一办。
当然，这个事情我们得缓一缓，先把其他急需要解决的事情给处理了再说。
好，这个事情放后面。
李雨欣点头，一边在本子上不停地记着，一边说着。
最后，李雨欣抬头说道接下来的事情就是于老交代这些事情，包括他要安排这几个土建工程，这些事情其实没有什么太大困难，直接找施工方谈一谈，双方签订合约，他们就可以立即开工，反正一切都是现成的。
而于老要求的在国外媒体进行宣传的事情也不难，我们可以在广宣部下面成立一个海外小组，专门负责在国外宣传的事情。
这些问题都不大，只要有钱，只是按照于老说的，整个项目预算达到八九个亿，而这笔钱是需要我们进行支付的，和我们一时之间很难拿出这笔资金来，要知道我们那边过几个月还需要十几个亿的资金继续投入呢。
另外，目前有余老的招呼和各大电视台的关系在，我们也肯定会加大广告宣传力度，这些都需要钱。
还有啊，还有最后那件最重要的事情，按照说的那个起码还需要五六个亿，这些都是要资金的，而我们现在有的也就只有公司账目上那些资金，集团公司账上现在就算咬紧牙关全部拿出来，也就10个亿左右，根本就没有办法支付这么多支出。
资金的问题，我们等下再一起来考虑吧。
先说说最重要的这个事情。
叶凌天皱了皱眉头，然后问着最后这个问题对于我们来说，就等于是于老给了我们一个天大的礼物。
我可以明白地说，如果事实真是如此，真的是有这个计划，那么这几块地的价值起码在100个亿以上，如果我们进行长远投资，这几块地的价值就远不止100个亿了。
于老绝不会跟我开玩笑，这个我知道。
所以这个就需要我们做一个抉择，到底是做短线投资还是长线投资，你说说你的想法，我把这个分为三个部分，短中长三个计划。
短期计划很简单，拿下这5块地，捂在手里，等到国家相应计划出炉，就立即卖了，估计可以卖出价格在50个亿左右，而且时间很短，估计半年左右的时间就能达到，或者时间更短，毕竟于老师说了嘛，再缓几个月就会颁布计划，也就是说我们半年后就能收回成本，并且赚到起码有40个亿左右。
中期计划就是捂在手里，把这几块地5在手里两三年，两三年建设应该也完成了一部分了，到时候这边地价房价应该也涨到一定阶段了。
我大概估了一下吧，如果两三年后卖，收益能够达到70个亿左右，这是中期计划。
最后说一说长期计划。
长期计划就是我们不卖地，而是把咱们手里这几块地自己进行开发，建商品房啊，建商场，具体需要多长时间不知道，但是按照一般周期来说，一个项目从立项到建设到最后销售直到完全结束，估计需要4 - 5年 时间。
当然啊，如果算到开始销售，要不了这么长时间。
但是我们目前做不做这么细化计算了？
我们就按照5年时间来说，长期计划需要5年时间，收益起码在一百三四十个亿左右，具体多少不知道，这些都是我大概预估的。
这是我介绍的三个计划的大致情况，我接下来给你介绍一下这3个计划的各自利弊吧。
玉鑫认真严肃地介绍着。