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第1125集，
为什么叶凌天有些不明白？
理由很简单，我们的销售活动开展几个月了，花费大量人力物力，但是到目前为止，一个客户都没有，别说卖出房子了，连一个签字客户都没有。
最后的结果是房子没有卖出去，我们花费大量人力物力。
所以呢，上周我已经全线叫停了我们在各处销售小组了，全部收回到了公司来。
别墅区的销售活动到目前为止，完全失败，也到此为止。
我认为再继续下去，除了继续浪费资金外，不会有任何收益。
李雨欣开门见山地说。
叶凌天皱了皱眉头，没有说话，他知道李雨欣会向自己说明白的。
我把各处一线销售人员全部叫在一起，跟他们开了一个会，问他们为什么会出现这种情况啊？
要知道他们都是各地销售王牌，是我们花了很大资金挖过来的，这按理说不可能出现几个月业绩为0的情况。
经过他们和我一起的分析，我最后才发现是我们错了，我们弄错了一个很大的问题，什么问题？
我们应该分清楚主次，我们的主要发展目标是旅游区，其次才是别墅区，旅游区做起来了，那么别墅区就不愁没人买，旅游区做不起来的话，别墅区就不可能有人去买。
换位思考一下啊，就目前我们岛上这种情况，如果是你，你会愿意花这么多钱去那里买一套房产去度假？
不用想都知道，肯定不会去的。
但是呢，如果旅游区做起来了，变成国内或者国际上炙手可热的一个旅游区，那里人满为患，如果是那个时候，你会去那里买一套度假房，假如你有足够多的钱，我想就算是一个亿或者一个亿以上的价格，你都会愿意的，这就是人的正常心理，现在对于他们来说，那里就是一个荒岛，他们又不是疯子，谁会愿意花这么多钱去荒岛生命买房子。
李雨欣分析着。
叶凌天认真地思考着李雨欣的话，最后点了点头，说的确是这个样子的，我们考虑的那么多，我都没有考虑人的心理，这应该是我的错。
说实话，我对于房产这一块没有经验，如果我有足够多经验的话，也不至于会出现这种情况。
所以呢，我立即叫停了所有别墅区的销售工作，我们要做的就是全心全意地发展旅游区这一块。
在旅游区发展起来之前，我们想依靠别墅去回收一部分资金的想法又完全破灭了。
好在如果你那边贷款成功，加上老兵集团其他几个公司不错的收益，我暂时还不缺资金，所以还能留给我们很多操作空间。
我全面调整了宣传计划，等到旅游区整个建造工程快要完成的时候，会形成很强大的宣传计划。
另外，我们有个特别的宣传创意，我已经在组织安排这个事情。
我们准备以我们岛为背景，找一家电影公司拍摄一部电影，请翠当红的电影明星，然后请最牛的编剧创作一部唯美的以我们岛为背景的爱情故事。
我不求这部电影大满，我只求大家对我们岛的定位是类似于爱情海洋的浪漫邂逅的印象，而且我们岛以后主打路线就是这种以浪漫爱情和完美邂逅为特色。
这个宣传计划我们经过反复论证，觉得非常可行，我们计划花上两三个亿来投资这部电影，我想到效果是会让我们满意的，这应该要比单纯的打广告效果好很多。
李雨欣说到最后有些眉飞色舞，听起来相当不错，我对于这一块完全不了解，你看着办就行了。
贷款的事情你不用担心，我已经与对方领导基本敲定了，总计能贷款53个亿，酒店管理公司这边贷款了13个亿，三荒岛那边是40个亿，集团账户上能立即转过来10个亿。
目前我能弄到的资金总额也就是63个亿了，如果资金还有所差距的话，我就把我手里的安保公司的股份给卖掉，应该还能筹集一两个亿吧。
那倒不必，先让公司那边把10个亿转过来，暂时有这个10个亿也就能解决问题了，只是贷款那边也需要抓紧一点，毕竟我们现在也还是在与时间赛跑嘛，资金越早一步到位，我们也将能越早开展项目。
另外，下一阶段需要资金的地方也比较多。
这边进展如何？
我看了一下，投资公司的人基本上已经都过来了吧？
基本都来了，三亚那边只留下一个办事处，有五六位员工在那，主要负责早晨事情中转吧，其余的人都过来了。
神虽然都来了，但事情一大堆，这几天工作才步入正轨。
我也是这几天才来的，事情太多了，还没有弄出一个章程来呢。
更好，你来了，正好有些事情要跟你商量。
什么事儿？
就是关于项目的事情啊，这几块儿地已经到了审批最后阶段了，估计过个一两周时间吧，这块的相关手续就能全部拿下来。
不得不说，有人打招呼，政府这办事效率的确很高，这么快就把地拿下来，是我没有想过的。
关于这个项目开发的事情，你有什么意见吗？