1321集我的想法很简单,首先我们把关于这个项目的详细资料和各种数据给每个股东发一份,然后我们找个机会召开一个董事会,让所有股东全部过来参加会议。
我们把整个项目拿出来摆在桌面上说,让大家发表意见,每个人都说一说,是支持还是反对,还是老办法。
如果是支持的人多于反对的人,那么我们就让反对的人退股,我们俩私人以高于实际价格资金收购他们手里股份,也就是说让他们不必承担这个项目带来的他们所预计的损失,也给他们足够好处,算是仁至义尽了。
如果支持的人少于反对的人,那就没什么好说的,就按照你之前想的办法,直接把旅游投资公司从集团分出去,由我们俩单独所有,因为结果是一定的,也是没什么商量的,我们一定要开发这个项目。
其次就是收到项目怎么进行的事情了。
按照你之前的计划是分成三个阶段进行,那是因为考虑到资金问题以及不引起别人怀疑的目的。
但是现在我们有这么好的项目作为演示,我想完全不需要再去刻意演示什么。
我的想法很简单,一步到位。
如果我们能够凑齐到足够多资金,那么整个项目就一起开动,这样只需要两年半时间,整个项目就能完全完成。
当然如果凑集不到那么多资金,我们可以分成两步,把工程分成两期,第一期是修建环岛公路与文化城,第二步是扩建机场与宾馆等设施,当然体验岛工程必须放在第一期。
我们大概请人做了个预算,分为两期,第一期工程预算在250亿左右,第二期工程预算在210亿左右。
当然你也注意到了,一次性完成大概能节约10个亿左右资金,这是第二点。
接下来就是第三点了,第三点就是资金问题。
资金问题呢,其实是最核心的问题。
考虑到资金问题,我们必须得分两个方面考虑。
第一个方面,如果是投票的时候,赞成的人大于反对的人的话,我们就是以整个老兵集团为开发主体,那么这个资金就好保证多了。
450亿资金,两年半的事情。
其实我们的资金不需要一次性到位,可以分成前后三期支付,差不多是七八个月支付一次,大概每期支付150亿就行了。
我刚刚查了一下我们公司财务情况,从现在开始到项目三个月后开始,第一期资金我们完全可以独立从账户上支出。
第二期呢,其实是差不多明年年初的时候了,有8个月时间,8个月时间我们公司能够差不多留有 60-70 个亿资金,因为今年是地产公司收入年,今年利润回报会很丰厚。
第二期的话还差几十个亿,我们可以考虑把餐饮公司和食品公司进行整个抵押贷款,这样两个公司进行抵押,加上你与上面的关系,我想是可以一次性贷款六七十个亿的,毕竟这两家公司加起来也有接近200亿规模了。
这样第二期资金问题也就解决了。
第三期其实差不多缺口不会多于100个亿,到时候第三期把整个三荒岛给抵押出去,资金问题也解决了。
另外,我们这么多资金问题还没有考虑过三荒岛别墅区销售。
我现在了解了,别墅区现在销售情况很好,有意向来购买、了解别墅区房产问题的人不少啊。
就今年吧,已经卖出去4套了。
如果不出意外的话,别墅区每年能为我们解决10个亿资金问题,这就是一个很大保障。
再者呢,这么做有一个很大好处,我们只是抵押餐饮公司、食品公司以及三皇岛三个实际上成熟的、不需要另外额外消耗成本的公司,不会对公司正常运营带来危害。
这么做对于我们整个公司来说,其实是零危害的,这也是最为稳妥的一个方案了。
李雨欣慢慢地说着,可见她其实已经把所有的问题都考虑得非常清楚了。