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正月初九的首都，北风呼啸。
林辰带着顾守正、陈慧、财务李姐、林悦、李轩一行人走出首都机场的时候，中介公司的李总已经领着人在出口等了。
李总四十来岁，穿一身笔挺的西装，笑得满面春风，上前几步主动伸手，弯腰恭敬地说：
“林总您好！久仰久仰！我是链家的李建国，您叫我老李就行，千度李总特意交代过，您的事必须办得漂漂亮亮的！”
“麻烦李总了。” 林辰伸手握了握，带着口罩温和道，“时间紧，咱们直接去看房，先看写字楼。”
“哎好！车都在外面备着呢，咱们边走边说！”
一行人分乘两辆车，直奔 CBD 核心区的中环世贸中心。
车子驶进国贸商圈，顾守正看着窗外鳞次栉比的高楼，忍不住感慨：“这地方可是首都的CBD，在这买房肯定能升值。”
林辰等人出行前，按照林辰的吩咐，跟链家的李建国就沟通过房源，写字楼、初步锁定了一些小区、面积、价格。
首都现在有名的中介有许多家，链家在首都规模不算太大，有三十多家连锁店，所以他对林辰这个大客户很重视。
他现在是链家的一个店长，若是真能拿下这笔大订单，别说提成，地位肯定也会攀升一大截，甚至晋升为合伙人也不是不可能。
财务李姐跟林辰坐在车上，翻着手里的房源资料，眉头微蹙：“林总，咱们先要去看的是中环世贸中心C座23层，今年一月刚刚交付，已经售卖出去三成，大厦共32层，标准层1325㎡。
李总提供的资料上写着散售单价一万五，整层报价一千九百多万，但根据我们了解，最新对外成交价应该在一千七百多万。”
李总的女销售穿着西装白衬衫，外面套着黑色羽绒服，她正开着车。他坐在副驾，也没着急，闻言回头笑道：
“林总，李总，目前受国八条影响，部分房源确实有3%左右的降价。
这个中环世贸大厦，不瞒您说，开发商也急着回笼资金，2月3号最新成交价应该是1799万，但里面有细节跟您汇报下，一个是对方支付的是全款，所以才能拿到这个价格。”
林辰点点头：“那就先去看看吧。”
半小时后，一行人站在中环世贸 C 座的二十三层。
整层都是毛坯状态，落地窗从东到西铺开，站在窗边能俯瞰整个国贸桥的车流，视野开阔。
李总指着户型图介绍：“林总，中环物业费是三十二块一平，整层一本产证，产权清晰，没有抵押，随时能过户。
中央空调二十四小时供应，周边都是五百强企业，唱片公司、影视公司扎堆，离央妈新址开车十分钟，办事特别方便。”
顾守正绕着走了一圈，越看越满意。
奉天星辰大厦，他就觉得够气派了，但跟首都 CBD 的甲级写字楼比，还是差了点意思。
若是以后公司总部搬这，档次直接就上去了。
最最主要的是，他家人就在首都，若是能在这办公，那真的一点点遗憾都没有了。
可惜他的构想未必能实现。
因为，林辰看了一圈，也非常满意，作为星辰娱乐分公司来说，差点意思。
但是，他突然在想，要不要将影视部拆出来，成立星辰影业公司呢？
这样一来，首都就不是分公司，而是集团总部。
成立星辰集团！
他心跳微微加速，这事完全可行。
集团旗下有星辰娱乐，星辰影业，羊城那边做mp4过渡，同步做手机，电子产品，改名为星辰科技。
若是未来房地产也要涉及，可以再来个星辰地产、星辰物业。
至于星辰投资，伟辰投资，星辰文化，不会并入星辰集团体系，虽然都是他个人的，但未来构想完全不同。
星辰投资，未来仅作为个人对外投资用，投资其它企业。
至于投资电影，电视，他准备转移到星辰影业来。
这样未来都具备独立上市的能力！
其次是伟辰投资，涉及蓝调连锁酒吧，啤酒，零食，快消品，加盟，未来甚至会涉及饭店，电影，属于另一套体系。
至于星辰文化，那是留给父母，也是自己的一条后路。
所有版权类，知识产权类都会放在这里，不会有任何法律风险。
但现在问题也很明显，他没有顶级人才。
集团公司总经理，影业公司总经理，还有个人的投资公司总经理都是问题。
尤其是集团总经理，顾总完全掌握不了那么大盘子。
有人是将才，有人是帅才，有人是统帅。
就像领兵打仗，大兵团作战跟团，营完全不是一回事。
这类人才不是靠简历能招到的，而是要靠推荐，靠介绍，靠发掘。
他记得许多东西，都是基于他曾经的记忆，从来没接触，没看过的东西，不可能凭空出现在他的脑海，索性不再去想。
慢慢来吧。
未来的首都商业中心，现在买的价格简直是白菜价格。
在这个黄金时代，钱放在公司账户躺着，简直是犯罪。
留够张梁颖的首张专辑制作成本，剩下的全都买房！
无论是写字楼还是公司公寓，肯定都以星辰娱乐的名义，用公司资金来购买。
像一些个人偏向投资类的，就像个人别墅，四合院等房子，他准备让财务走股东分红，该扣税扣税，再以个人名义买下。
他没想到，这次买房行为，会给他带来多大的舆论危机。
那都是后话了。
林辰看向李建国说道：“李总，这个先帮我记录下来，你现在就可以让下面人跟业主谈了，全款，三天内钱可以到账，价格一千七百万。”
李建国面带苦涩：“林总啊，我可以试试去交流，但没有这个价啊，一百万对方够呛能让。
国八条虽然没出来，但首都房产行业的人早就知道了，所以现在的房价已经降到位了。”
林辰哈哈一笑，拍了拍李建国肩膀，在其耳边嘀咕一句：“这事好办，你不是说对方着急回笼资金么？”
“是！但估计也不能卖这么低，我不是推脱啊林总，我可以让手下去谈！”
“没事，你就这么告诉业主，买房的是林辰，是星辰娱乐。
若是我们买了，这个房子应该会好卖一些吧。
其他的房源，到时候你都可以帮我用这个办法去试试，省钱嘛，不磕碜”
李建国眼睛瞬间亮了，对呀，林辰可是超级大明星，本身就带话题和宣传，若是在这买了房子，对开发商来说，本身就是一种宣传！
“行！我现在就亲自给开发商打电话！”
他走到一边，拨通电话叽里咕噜说了半天，挂了电话回头笑得一脸灿烂：“成了林总！
开发商答应了！
一千七百万，全款！
说您是爽快人，欢迎您的入住，还送三年物业费，但需要您同意，他们在售楼的时候，说您在这买房了~！”
“没问题。”
林辰爽快地答应了下来，一个名气，省了一百万，外加三年物业费，何乐而不为呢~
况且，他确实在这买了房子，想要隐瞒也隐瞒不住，更没有隐瞒的必要啊~
顾守正和财务李姐对视一眼，都从对方眼里看到了惊喜。
一下就砍了一百万！
林总这砍价的本事，真不是盖的。
“嗯，你让下面人对接下，签意向书吧。” 林辰心情大好，终于在首都有一个办公点了。
这过年期间来回折腾的，差点没给他折腾死。
早就应该在首都买房了，但他太能折腾，钱一到账户就买了股票，导致公司账面没钱~
首都CBD区域的甲级写字楼，才一千七百万。
对他来说，这不过是小钱。
再过十年，这层楼单价能涨到十几万，总价轻轻松松破两个亿。
现在一千七百多万拿下，等于捡钱。
要不是钱不宽裕，他都想把这栋楼能买下的层数全都买下来~
钱啊~
缺钱啊~