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施工队进场那天，老商业街的卷帘门挨个拉开，有人欢喜有人骂。
骂得最响的是米线店的马姐。施工队早上七点进场，把中段的路面刨开一道口子，灰土扬起来，马姐正熬着的那锅骨汤，落了半锅灰。
"不让人活了这是！"马姐把锅盖一摔，"我这汤要熬四个钟头，全毁了！"
布鞋铺的老刘站在门口看热闹："马姐，你这算啥。我这招牌挂了十八年，昨天施工队说门头统一换，换下来的旧料归他们。我十八年的牌子，说摘就摘？"
"就是。"修鞋摊的大爷接话，"我在这街口摆了十一年摊，城管都让我摆，你们一来就要挪？"
"挪什么挪，我听说要整条街封起来干三个月。"服装店的老板娘挤过来，"我店里的夏装刚上，三个月下来，凉鞋都要换季了，我这一季白进？"
围观的人越聚越多。有人翻施工图，有人对着围挡骂娘，还有人蹲在路边抽闷烟。这条街上的商户，大多是干了十年以上的老营生，头一回赶上这么大的动静。
陈锐到的时候，街口已经围了一圈人。张婉跟在他身后，怀里抱着改造方案的图册。
"大家先别急。"陈锐站在施工队拉起的警戒线边上，"方案是我定的，有问题冲我来。"
"冲你来？"马姐抹了把脸，"冲你来，我这锅汤谁赔？"
"我赔。"陈锐说，"施工这一段，歇业一天的，按日均流水补。你这锅骨汤今天要是倒掉，我按三天的流水赔你。"
马姐张了张嘴，没接上话。
陈锐让张婉把图册摊开："这条街两百米，我把它分成三段。第一段施工的时候，第二段第三段照常营业，谁家轮到施工那几天，歇业补贴按天结算。工期错开，大家都有钱赚。"
"那服装店呢？"老板娘追问，"我这一歇就是三个月，补贴能补几个钱？"
"服装清库存，我有办法。"陈锐说，"县里职教中心有电商班，我让实训的学生帮你挂到网上卖，卖出去的走快递，发货点就设街角。歇业这三个月，库存不压，钱不断。"
老板娘愣住了，半天说了句："还有这种路子？"
"那租金呢？"老刘问，"改造完，租金是不是要涨？"
"租金有封顶。"陈锐说，"改造后三年，租金上浮不超过两成，写进合同。三年后怎么定，再商量。"
"门头呢？"裁缝铺的老板娘探出头，"我这招牌是当年我公公写的字，老主顾都认这个。"
"字号保留。"陈锐说，"统一的是尺寸和灯箱底，招牌上的字，一个字不动。你公公的字，我让做招牌的照着描。"
人群安静了下来。老刘搓着手，张了张嘴，没说出口的话又咽了回去。
陈锐补了一句："改造这三个月，街角那个健康点，我让县医院每周来两次。马姐你高血压，老刘你老慢支，粉尘大的时候别在外面站着。"
老周站在人群后面，听得最清楚。他是在这条街上住了一辈子的老住户，周嫂子在街角开了家杂货铺。
"陈总，"老周开口，"你这方案，我先签。"
老周这一带头，布鞋铺老刘第二个签字。马姐犹豫了半天，看了眼锅里那锅汤，最后也签了。
签字的桌子就摆在街中间，张婉一张一张登记。有商户拿着合同翻来覆去看了三遍，问："这个歇业补贴，是补钱还是抵租金？"
"现金，每周一结。"张婉说，"账目公开，谁补了多少，最后张榜贴出来。"
这话一出，又有两户凑过来把字签了。到傍晚收摊，中段十七户签了十四户，剩下三户说还要跟家里人商量。
当天下午，施工队分段进场。第一段刨路的时候，第二段的铺子照常开门。马姐的骨汤重新熬上了，这回她在锅上盖了块纱。
开工第四天，第一段挖开路基，露出底下一条老化的电缆和一截锈穿的下水管。工头把电话打到陈锐这儿："陈总，这两处要是不换，后面十年年年得刨。换的话，得加钱。"
"换。"陈锐在电话里说，"按新的标准换，钱走专项，不走商户。十年以后，这条街不用再为这个刨一次地。"
工头在电话那头愣了一下，说好。老刘正好在街边看施工，听工头念叨这事，回去跟马姐说："你看人家陈总，埋地下的钱都舍得花。"
改造第二周，街角的健康点正式开诊。县医院每周二、五下午来两个人，量血压、测血糖、发慢病药，台账跟健康小屋连着。
老刘是头一个来复诊的。他年轻时在窑厂干了十二年，落下个老慢支，一到换季就喘。陈锐让他把雾化机带上，听他双肺，底子里还有干啰音。
"这两天粉尘大，药别停。"陈锐说，"雾化早晚各一次，口罩随身带。等街改造完，粉尘没了，你这一冬能好过不少。"
老刘把药盒收好，嘟囔了一句："改造是好事，就是我这肺，等不了三个月。"
"等得了。"陈锐说，"我让他们湿法作业，刨路的时候先喷水压尘。你门口那段，我这周就让他们加喷两遍。"
老刘没再说话，拎着药走了，脚步比来的时候轻了些。
陈锐过去的时候，周嫂子正坐在凳子上，护士在给她量血压。
"周嫂子，这两天没睡好吧？"
"睡不着。"周嫂子说，"一听见刨路的声音就心慌，怕这一改，生意更没得做。"
"生意不会没得做。"陈锐说，"你担心的事，方案里都写了。你血压得稳住，改完这条街，还得靠你张罗邻里。"
"我倒不是怕我自己。"周嫂子压低声音，"我闺女在省城卖童装，一直想回来开个店。她说这街要是真能改活，她就回来。"
"回来好。"陈锐说，"改造完，店面有位置，我让她先挑。"
周嫂子眼睛亮了一下，又叹了口气："就怕到时候铺子贵了，她租不起。"
"租金封顶的合同在那儿摆着。"陈锐说，"你让她回来看，看得上的铺子，我给你留话。"
"还有，"陈锐指了指对面正在刷墙的立面，"粉尘多，你出摊的时候戴个口罩，这两天少在风口站。"
夜里，陈锐在办公室把改造进度单看了一遍。第一段工期十五天，第二段接上，三个月收尾。系统面板跳了一下，宜居指数221。
睡前他看了眼账户，今天的返现220万，准时到账。商业街改造的专项款，明天上午走第一笔。这个月，钱从教育上挪了一部分到街上，一进一出，账目都是公开的。
他正打算关灯，手机响了，是小胡。
"陈总，跟您通个气。"小胡压低声音，"冷链物流园那块地，县里准备下周过会定。今天下午，有一辆车在城东地块边上转了好几圈。"
"什么车？"
"黑色的商务车，挂省城的牌子。"小胡说，"我让朋友看了眼，是盛泰的车。"
陈锐放下手机，看向窗外。改造的灯把老商业街照得半亮。有人盯着施工，有人盯着地块。这条街活起来那天，正好也是冷链园落地那天。
他拨了个电话出去。
"孙总，您哪天方便，来云山把冷链园的事正式定一下。"
"下周二。"孙总在电话那头笑，"我正等着您这句话呢。"
"那就周二。"陈锐说，"我让人把地块资料准备好，合同范本也带上。您来，咱们一次谈拢。"
挂了电话，他给张婉发了条消息：冷链园的地，盛泰盯上了。周二之前，把跟县里对接的每一份文件，都备双份。
第二天一早，施工队还没进场，张婉已经带着文件去了县招商办。陈锐站在街口，看着第一段的新立面在晨光里泛着灰白，又看了一眼城东的方向。这条街和那块地，是同一盘棋。盛泰想截的是地，他守的是街。地活不活，看街；街活不活，看人。
回到办公室，他拨通郑县长的电话，把冷链园的事和盛泰盯地的消息，原原本本说了一遍。
"周二之前，"郑县长在电话里说，"我把相关手续都过一遍。陈总，这次，咱们把规矩先立起来。"