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陈廷辉没想到，保利实业刚刚准备寻找整层工业厂房租赁，长江实业的周千和便告知他们——长江实业在柴湾有一幢工业大厦，正好有一整层待租。
这是李家成在1960年购入的地盘，随后修建了一幢十层高的工业大厦，而且李家成是在柴湾修建了两座工业大厦，手中一共有三幢工业大厦（北角是长江工业大厦）。
“陈生，这层工业大厦刚刚腾出，非常适合你们现在扩张生产。租金也比比北角便宜，12000平方尺，每月租金5000，每年租金6万，可以半年交付一次租金。”周千和热情的介绍起来。
盛颂声和周千和是李家成的两名得力干将，一个沪籍，一个粤籍；后来这两个人又跟着长江实业水涨船高，一个负责财务，一个负责地产。
周千和现在就已经负责长江实业的地产业务了，当然长江实业现在就三幢工业大厦出租，并无其他地产投资。
陈廷辉继续扩大生产，力争在短时间里，将滚珠呼啦圈的利润吃个饱，哪怕他只是生产商，利润大头可能是被贸易商吃掉。
“可以，我们马上就可以签合同！”
行情在这里，陈廷辉对柴湾的工业大厦也很满意，这边有港口，方便运输。
签署完合同后，周千和试探性的问道：“听说保利实业是准备扩大生产呼啦圈，没想到一口气扩大十倍的规模呢？”
上一次，陈廷辉直接在布兰德、李家成等人面前展示过，所以呼啦圈不是秘密，包括颜色和声音。
不过陈廷辉已经警觉起来，不动神色的说道：“主要是不想频繁的搬工厂，所以干脆一劳永逸的租赁一整层，我们保利实业还是一家小型制造企业。”
“哈哈，陈生谦虚了，你年纪轻轻就有如此成绩，将来一定不可限量！”
“多谢赞誉了！”
........
搞定厂房的事情后，保利实业的工厂又迎来一位重量级人物——汇丰银行出口部主任‘沈弼’，也就是后世汇丰银行最优秀的‘大班’，扶持李家成成为华商领袖的贵人。
为什么保利实业贷款，需要惊动汇丰银行出口部主任，而不是汇丰银行项目部呢？
其实，陈廷辉和李宏和一开始也是去汇丰银行项目申请贷款，毕竟对香港地区的投资是归项目经理负责。
但对于申请人的信誉，特别是出口型的工厂，沈弼的态度要起到绝对的关系。
汇丰银行项目部，希望出口部来考察保利实业的‘信誉’，结果是沈弼亲自到来。
当然这也不算‘意外’，沈弼自1956年担任出口部经理后，走访了许多山寨工厂，结识了很多华人朋友，也支持他们中的许多人，手表、塑胶花、电筒、玩具、纺织、针织、成衣、假发.....这些产业都有沈弼一手扶植起来的山寨工厂。
这一次沈弼听说保利实业这个‘山寨工厂’居然拿下大量的出口订单，顿时决定亲自来考察。
“沈弼先生，这是我们的生产厂房，分成三个区域。”
“西瓜波生产，这是我们保利实业首个产品，现在每月可以出货2万个以上，奠定了保利实业基业。”
“猪仔钱罂，是我们第二个产品，目前一个月大概能出货5000个，进一步奠定了基业。”
“这是我们第三个产品——三色滚珠呼啦圈，是我们第三个产品，已经拥有7万根的出口订单。”
沈弼有些意外，这个山寨工厂一点不山寨，反而很让人惊叹。
“你们每个产品从研发到上市，似乎时间极短，三个产品居然在两个多月时间陆续上市？”
陈廷辉笑着说道：“因为一开始就已经设计好产品，所以速度较快，都是我亲自设计的。”
沈弼看着年轻的陈廷辉，心想香港这个地方的华人，还真是出人才。
“这就是三色滚珠呼啦圈，它在短短时间里就收获七万根的订单？”沈弼拿起三色滚珠呼啦圈，问道。
这个产品才是这家公司的‘核心’，也是他亲自到来的原因。
呼啦圈，这个他不陌生，几年前风靡全球的健身器材，特别是在美国，几乎是家家户户都有的玩意。
香港有段时间也有生产，不过出口规模不大，当时澳大利亚公司主要是在日本代工的。
香港生产的，基本是被其他‘美国模仿公司’下的订单，当时美国有四十多家生产，让澳大利亚的发明公司仅获得40%的市场份额。
“不错！呼啦圈有成熟的市场氛围，只不过六十年代开始，因为市场饱和，以及大家的热情消失，所以这个产业才消沉下来。”
“而我们三色滚珠呼啦圈便是带着‘使命’而诞生的，那就是重新激发大家的热情。正因为如此，各大贸易出口商才愿意下订单去欧美尝试。”
沈弼思索一番后，说道：“你怎么知道这个产品一定会重新打开市场？又如何面对竞争对手纷纷出现，毕竟你没有申请专利？”
申请专利需要六个月时间，而且澳大利亚的公司可能已经申请相关的专利，陈廷辉自然不会浪费时间。
“至少七万根订单已经说明问题，我想再怎么样，我们应该每月也有这个出口量。至于扩产，属于赌一把！”
年轻人的状态。
沈弼没有因为陈廷辉年轻气盛而忽视其他因素，当即问道：“利润怎么样？”
“一根可以赚3~4港币，毕竟我们是发明厂商和第一个吃螃蟹的人。”
沈弼盘算了一下，立即有了答案。
“你们的50万港币贷款申请，我会向汇丰项目部提供较为公正的说明，结果应该是很好的！”
成了！
出口部的评估，那就是信誉的保障。
此是的汇丰银行，早已经扎根香港，对华人也不再是那么疏离。
反之，此时的汇丰银行有桑达士、沈弼这样的人，加大了对华人的投资和信任。
也正是这两个汇丰银行优秀的大班（桑达士此时还只是会计部主任，四年后可能才是大班，沈弼又是接他的班），汇丰银行在香港才如此发展好。
........
长江实业。
李家成看着桌子上的资料，对周千和说道：
“这个呼啦圈在欧美已经不再畅销，就算保利实业进行了改良，市场也不会很大。”
周千和说道：“可是保利实业租赁了一整层，肯定是准备扩大呼啦圈的生产线，毕竟西瓜波和钱罂不可能有那么大的订单。”
李家成点点头，说道：“那就再观看一下，如果欧美确实需求高，我们也可以进入这一行。”
塑胶花的竞争激烈，欧美订单又在减少，李家成不得不将部分产能改成玩具，所以盯上呼啦圈也是顺理其章。
“好的”