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兰卿那边的市场调研报告很快便摆到了姜森面前。
情况不是很好。
随着流光和幻乡的持续发力，东泰县确实吸引了大量高端人口的入驻。
但这也意味着本地普通人的生活成本在被不断拉高。
毕竟不是每家都有闲置的房子出租，有私家车跑滴滴的，大多数都是普通上班牛马，靠着微薄的薪水度日。
而且很多人都是从下面乡镇上来的，打工的、上学的、陪读的、做小买卖的，他们买不起县城里面的房子，只能选择租房住。
但是持续上涨的房租让他们不得不节衣缩食，或者搬到更偏远的地方去住，增加了交通陈本的同时，让他们本就不高的生活质量变得更差。
姜森看完报告之后，心情久久不能平静。
毕竟前世他自己就是普通的牛马，过着底层的生活，曾经在中海的时候，一年搬了三四家，就是因为房租太贵了。
他太了解底层人的不容易了。
网上面大家十几万的车子根本不放在眼里面，三五十万房子根本不配叫房子。
现实里面买个雅迪都要前思后想、货比三家。
县城里面三五十万的房子已经是绝大多数普通人奋斗一生的目标了。
能到市里面买个100万左右的房子安家落户，那基本上算是人生赢家了。
因为现实生活里面有太多的诱惑了，赚的那点窝囊费根本填不满欲望的沟壑。
这个问题必须立刻解决。
很多人留在家乡就是因为在大城市留不下才回来的，但实际上这些年临海市人口外流现象十分严重。
从2000年800万左右的常住人口，到了2019年开始只剩下了700万左右。
而且从去年下半年开始，人口流失速度越来越快了，因为临海市的房价增速是东江省十三太保里面的第一。
市区里面房价，几乎快要赶上江南苏锡常了。
关键本地企业的薪资水平赶不上江南，物价水平却已经赶超了，再加上教育医疗等肉眼可见的差距，大家自然是用脚投票了，纷纷到江南去买房。
很多事情他做不了主，毕竟他说到底也只是一个企业家，他只能在自己的能力范围内，竟然去影响决策层。
姜森在深思熟虑之后，很快便做出了决定。
他把白菲菲叫过来道：“你去通知兰总，现在立刻召开会议。”
兰卿现在是HGC国际资本旗下的森蓝控股（夏国）首席审计执行官（CAE）。
流光能源集团和幻想传媒集团虽然老板都是姜森，但是两家公司是完全独立的法人实体，组织架构、汇报线、员工体系都不一样。
所以通过森蓝控股作为跨集团协调。
当然，流光能源集团，以及幻想传媒集团的发展，以及人事任命这些还是各自管理，无论HGC资本还是森蓝控股，都没有直接领导权利。
姜森在会议上宣布在森蓝控股旗下成立【东泰县产业发展和社区服务中心事业部】。
同时任命兰卿为该事业部部長。
然后会议上面大家各抒己见，热烈讨论。
很快通过了几项重大决定。
首先是立刻在产业园内兴建配套的大规模人才社区，打破租赁市场的卖房垄断。
之前活力城其实建设了人才社区，但是规模很小，只有500套。
即使加上联排别墅和独栋别墅，也不超过600户。
这么点房子根本不够住的。
第二期人才公寓规划5000套，而且是精装修，拎包入住的那种。
租金设定为周边市场价的70%，但只限流光系企业员工租住。
同步推出员工安居计划，工作满三年可申请以成本价购买公寓产权。
而在建设员工公寓的同时，同步建造面向全体东泰务工人员的‘平价租赁社区’。
设计标准比员工公寓低一个档次，但功能齐全，干净、安全、有基本家具。
租金锁定在当地平均工资的15%以内（国际通行的‘可负担租金’标准）。
这个项目不以盈利为目标，只求覆盖运营和维护成本。
但是这个只能保证普通人能租得起房子，根本需要解决的还是收入问题。
所以“技能培训计划”也是势在必行。
好在接下来产业基地、云数据中心、供应链物流园这些，都需要大量配套服务。
由森蓝控股出面，和东泰县政府联合成立“东泰产业工人技能提升中心”，为外来务工人员提供免费的技能培训。
包括叉车操作、物流分拣、设备维护、智能仓储管理、建筑装配工等。
培训合格后，直接对接流光幻想生态链内的企业用工需求。
另外产业基地内也需要大量配套服务，像园区食堂、便利店、洗衣房、快递收发、保洁绿化、小型维修等。
这些岗位不适合大公司直接运营，更适合本地人创业。
由幻想传媒集团设立“幻想生态创业基金”。
为东泰本地居民以及外来务工人员提供5到20万的小额创业贷款，用于在产业园周边开办配套服务。
另外还包括创建灵活用工线上平台，用工方包括流光幻想生态链内的所有企业。
务工人员可以按小时或按天接单，收入即时结算。
这对外来务工人员特别友好。
有些人可能不想要长期合同，因为他们随时可能回老家。
包括对于一些喜欢挂壁的大神也很好，干一天躺三天。
另外会议上也讨论通过了产业基地的食堂对外开放。
产业基地的配套食堂不光供应内部员工，也向整个产业园周边的务工人员开放。
员工有餐补，外来务工人员可以适当平价一点。
还有针对产业工人子女奖学金。
凡是父母在东泰工作满一年的务工人员子女，在本地公立学校就读的，每人每学期发放助学金。
成绩优秀的还发奖学金。
这个项目的成本不高，但能解决务工人员的‘归心’问题。
孩子能在东泰免费或低成本读好书，他们就不会轻易离开。
前世到2026年的时候，很多城市的决策层才真正明白一个道理。
决定一个城市发展潜力的根本不是那些少量尖端人才，而是大量普通人口。
没有人口一切都是空中楼阁。
……
日升月落，时间飞快的流逝。
东泰县的人才社区采用的是模块化建筑，就像是造汽车一样造房子。
将楼板、墙体等构件在工厂预制，再运到现场像搭积木一样组装起来。
速度非常快，工期大大缩短。
正常需要一年多才能完成的精装修人才社区，短短六个月内便拔地而起。
当然了，这个只适用于低层建筑，不适用于高层建筑。
而且东江省是平原地区，不在地震带上面，抗震等级没有那么高的要求。
而就在人才社区建成的同时，那边产业基地也在日新月异的建设中。
速度快的飞起。
当然了，流光能源集团、幻想传媒也都在按照姜森的既定目标快速发展着。
星河新能超级电池厂，2019年的下半年二期和三期项目，同时在临海的大凤县、富林县同时开工。
而森远航天那边发展同样也是十分迅猛。
2018年底液氧甲烷发动机就已经完成了全系统试车。
2019年5月1号，小型验证火箭“星海号”首飞一次性成功入轨，成为夏国首家实现火箭入轨的民营公司，在国内外引起了巨大的轰动。
不过对此所有人都没有任何意外。
毕竟相比2016年成立的“星际荣耀”、以及2018年刚刚成立的星河动力，森远航天的境遇简直让人羡慕到死。
正常商业航天公司前五年，基本上处于“烧钱+失败+迭代”的阶段，能活着就已经是胜利。
但是森远航天不缺钱，短短两年时间烧掉几十亿RMB，并且拥有“国家队”级别的人才梯队，技术起点比一般民营企业高出一大截。
另外还有庞大的产业协同链条。
可以说，森远航天就是含着金汤匙的少爷公主，它成功是必然的，失败才是可耻的！
姜森提供这么好的条件，一帮技术大拿要是再搞砸了，他们也无颜见姜森了。
而且夏国另外一家的民营航天公司“星际荣耀”也是不甘示弱。
在两个月后的2019年7月25号，其研制的“双曲线一号”运载火箭成功发射，并将卫星送入预定轨道。
成为夏国第二家实现火箭入轨的民营公司。
国内各大媒体也是给予了高度赞赏。
和森远航天并列为夏国民营航天双骄！
而森远航天一帮技术大拿却是倍感压力。
人家星际荣耀什么条件，你森远航天又是什么条件？
你拿着顶薪，科研设备、技术梯队等等都完虐人家星际荣耀，结果科研产出和人家不相上下，这怎么样也说不过去吧？
所以一帮技术大拿也是豁出命的钻研。
争取早日完成液体火箭全尺寸一子级垂直起降与重复使用飞行试验。
而与此同时，HGC和法兴私行也在东南亚地区攻城拔寨。
金融先行、产业跟随。
法兴私行除了全力将法兴私行星加坡分行打造成服务整个东南亚超高净值人群和家族办公室的核心枢纽外。
也在跟随客户的产业投资步伐，在越南、印尼、泰国等等，这些市场提供定制化的金融服务。
通过HGC资本，投资Grab、Gojek这类正在构建的类似于美团滴滴的本地生态应用巨头。
同时将法兴私行的金融产业服务嵌入其中。
投资提供底层技术支持的金融科技公司，如替代借贷、保险科技、财富科技外。
但是他严谨下面的人在东南亚搞小额贷款。
姜森在国内就没有搞过小额贷款，包括幻音科技也是不提供小额信用贷款的，甚至连打广告都不允许。
他至今都忘不了前世的那个弱智广告——升舱的钱我来出，兄弟，把手机给我。
他不想屠龙者最终变成恶龙。
而且东南亚地区很多国家人口并不多，比如柬埔寨，不到2000万，虽然在大多数人印象中是个诈骗国家，但是作为一个正常的主权国家，其实绝大多数还是正常的日子人。
万一因为小额贷催收搞出事情来，比如某个女大学生因为果贷被逼跳了L，那一旦查出来就完蛋了。
不光那家小额贷款公司要完蛋，作为股东的HGC在柬埔寨的投资都要遭。
小额贷款确实赚钱，但都是带血的钱，拿着烫手。
以他现在的赚钱能力，根本不屑去赚。
除了金融外，HGC在印尼布局镍矿，从源头控制新能源产业链。
印尼拥有丰富的镍红土矿，是电动汽车电池的关键原料。
在泰国建设电动车电池测试中心，在越南、缅甸、柬埔寨参与当地的智慧城市和基础设施建设…
一切都在稳步且快速推进当中。
……
……
三年在艰难且万众一心中度过，有欢笑，有泪水，也有苦痛和离别。
但总之一切都过去了。
2023年6月1号。
刚刚进入六月份，夏国国内多地温度就已经突破了30度。
而临海市的六月份第一天，白天温度就达到了32度。
而从东泰县幻想传媒大厦总部看出去，前方到处都是林立的高楼大厦。
流光能源大厦、森蓝国际大厦等等，还有流光产业园里面的大楼、工厂、人才社区、社区医院、社区食堂、社区学校、社区商场……等等，一眼望不到头。
三年时间，足以沧海变桑田。
几百万平方米的产业园，几百亿的投资，带动了上千亿产业集群。
然后庞大的产业集团又吸引了更多的人。
东泰县常住人口，短短三年时间，增长了恐怖的50%，达到了惊人的150万。
要知道人口增长一般都是缓慢的，何况2016年以前东泰县也只是勉强保住人口不外流，并没有增长。
短短三年增长了50万产业人口。
这是了不得的数字。
如此惊人的常住人口增长量，让整个东泰县的住房、教育、医疗、交通等各方面，都来了极大的考验。
好在对此早就有所准备，所以整体平稳的度过了。
如今整个东泰县一切都在欣欣向荣。
姜森的办公室已经从金融谷一期那边搬到了二期这边。
好久没有去原来的办公室了，下午2点钟许睿妍挺着个肚子过来找他，说她妈妈煲了汤，在老金融谷大厦那边，喊他过去喝汤。
许睿妍年初终于是怀上了，开心的要死。
孙薇戴美慧她们的宝宝都能打酱油了，她急得都快上吊了。
两人坐的园区内电动摆渡车过去的。
到了金融谷这边发现一帮素人在楼下等待面试。
金融谷大厦两栋楼，现在都划拨给幻想传媒旗下的MCN机构了。
两人正要走员工通道上楼，一个打扮的非常潮的女孩子远远跑过来，对许睿妍嘻嘻笑道：“大姑好~”
许睿妍看到对方后一脸不耐烦道：“别叫我姑，我跟你不熟。另外你来干嘛？”
姜森看了眼许睿妍这个“侄女”，发现对方跟当初的豆豆乐乐一样，鼻子、嘴唇、耳朵上到处都打了钉子。
而且身上到处都是大片纹身，耳后、脖子、肩膀、手臂、大小腿都纹了，基本上看不到一块完整的好肉。
姜森好奇的问道：“毕业纹了吗？”