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三天后，吕州宾馆，气氛庄重。
三星电子跨国代表团如期抵达吕州。
一行五人，为首的朴正勋年过半百，一身笔挺的深灰色西装，发丝梳理得一丝不苟，脸上挂着外企高管标志性的得体微笑。
祁同伟亲自站在宾馆台阶前等候，身姿挺拔，气度沉稳。
“朴先生，欢迎莅临吕州。”
祁同伟主动伸手，态度谦和有度。
朴正勋抬手回握，笑意恰到好处：“祁主任，久仰。狮城工业园的跨境合作项目，我们三星总部一直重点关注，十分看好汉东的发展潜力。”
“朴先生请。”
祁同伟侧身引路，将一行人从容迎入宾馆会场。
……
专属谈判会议室内，双方分宾主落座，气氛肃穆。
祁同伟身侧，是狮城工业园筹备办的核心骨干，严阵以待；
对面，朴正勋携四名技术、法务专员，显然有备而来。
没有多余寒暄，朴正勋直接切入正题，尽显跨国企业的强势。
“祁主任，三星对狮城工业园的落地合作抱有十足诚意。但在正式签约前，有几项核心合作条件，需要贵方明确答复、落地兑现。”
“朴先生请说，我们坦诚沟通、互利共赢。”祁同伟神色平静，从容应对。
朴正勋将一份打印规整的英文双语条件清单，轻轻推至祁同伟面前。
祁同伟俯身翻阅，目光快速扫过条款，神色渐渐凝重。
第一条，土地出让价格。
三星明确要求，园区工业用地单价，不得超过每亩五万元人民币。
祁同伟眉头微蹙。
九十年代初，汉东省内正规工业用地市场均价稳定在每亩十万元左右。
三星提出的五万元单价，直接腰斩市场价，已经低于土地平整、征地补偿、基础勘探的综合成本，完全是贴着底线的压价。
第二条，税收优惠政策。
三星要求足额享受外资企业法定的“两免三减半”政策，自企业获利年度起，前两年全额免征企业所得税，第三至第五年减半征收，且执行15%的高新技术外资企业优惠税率。
这条条款合规合理，并无苛求。
真正棘手的，是第三条。
园区基础设施交付时限。
三星硬性要求，狮城工业园首期八平方公里核心片区，必须在年底前，全面完成道路、水电、管网、通讯等全套基础配套建设，达到企业建厂投产标准。
祁同伟指尖轻轻摩挲着纸面，心底暗自权衡。
眼下距离年底仅剩八九个月。
八平方公里连片开发、全配套落地，放在九十年代的基建水平与财政条件下，近乎是一项不可能完成的攻坚任务。
工期极紧、工程量巨大，稍有疏漏，便会全盘崩盘。
合上文件，祁同伟抬眼看向朴正勋，语气沉稳笃定：“朴先生，以上三项条件事关重大，我需要上报，无法当场答复。”
朴正勋微微颔首，笑容不变，话语却带着极强的施压意味：“我希望贵方清楚，三星的全球化布局，可选地域极多，狮城工业园只是我们众多备选方案之一。机会，向来留给诚意足够、执行力过硬的合作方。”
言外之意清晰直白：条件谈不妥，吕州将彻底错失这次外资落地的机遇。
祁同伟淡淡一笑，从容接下压力：“朴先生放心，狮城工业园诚意十足，更有全省资源兜底，有能力、有决心满足三星的合理诉求。”
……
当日中午，祁同伟即刻驱车赶赴京州。
梁群峰的办公室内，气氛肃穆。
梁群峰逐字逐句看完三星的合作清单，目光停留在土地价格条款上，眉头紧锁：“每亩五万？这个价格太低了，完全低于土地综合开发成本，省里从未有过这样的先例。”
“没错。”祁同伟如实汇报，“目前省内工业用地市场价每亩十万元上下，三星直接压至半价，财政这边会有实打实的亏损。”
梁群峰微微点头：“地价让利幅度太大，太过破例，班子内部怕是会有很大争议。能不能再和韩方磋商，适当上调价格？”
“我可以尽力谈判。”祁同伟话锋一转，直击核心难点，“但相比地价，更大的难题是基建交付时限。三星咬死，年底前必须完成八平方公里全套配套，时间极其紧张。”
梁群峰目光锐利，直视祁同伟：“你实话告诉我，这件事，你能不能扛下来、按时完成？”
祁同伟迎着他的目光，没有半分闪躲，语气坚定：“能完成。但必须要有省里的强力支持。”
“需要什么支持？”
“资金。”祁同伟直言不讳，“抢工期、保质量，需要大量人力物力兜底，目前项目资金缺口约两千万元。我恳请省里出面协调建行专项贷款，保障基建全速推进。”
梁群峰陷入长久沉默。
两千万，是一笔足以牵动全省财政的巨款，审批流程复杂、责任重大。
但他心里更清楚利弊权衡。
三星是亚洲电子行业龙头，一旦落地狮城工业园，就是实打实的龙头标杆，能带动整条产业链入驻，吸引大批外资扎堆落地，彻底盘活吕州乃至整个汉东的对外开放格局。
这份长远价值，远非两千万资金可以衡量。
良久，梁群峰猛地点头，拍板定调：“资金的事，我来协调。但我要结果——年底之前，基建必须如期交付，不能有任何差错。”
“我向组织保证，绝不辜负信任。”祁同伟郑重应声。
……
次日，祁同伟返回吕州，再度与朴正勋开启二轮谈判。
落座之后，祁同伟开门见山：“朴先生，经过省、市两级研判，我方同意三星每亩五万元的土地报价。”
朴正勋眼中瞬间闪过一抹亮色，显然没想到会答应如此破格的让利条件。
不等对方开口，祁同伟顺势抛出对等约束：“但我方有附加条件。三星必须书面承诺，明年年前，完成不低于五千万美元的实缴投资，全部落地狮城工业园。”
五千万美元，折合人民币近两个亿，在当下绝对是重磅投资体量。
朴正勋微微一怔，稍作沉吟：“祁主任，投资体量事关总部整体规划，我需要即刻向首尔总部请示批复。”
“理应如此。”祁同伟神色坦然，“我方拿出破底价的土地、合规的税收红利，拿出十足诚意。也希望三星能拿出对等的投资诚意，双向奔赴、互利共赢。”
朴正勋点头认可：“我会第一时间反馈。”
……
送走三星代表团，祁同伟独自伫立窗前，远眺整片工业园工地。
这是一场不能输、也输不起的硬仗。
一旦失利，三星撤资，狮城工业园招商引资彻底崩盘，沦为全省笑柄，他的仕途也会随之止步；
一旦打赢，龙头企业落地、外资扎堆入驻，园区彻底盘活，他将凭此惊天实绩，彻底站稳脚跟、越级晋升。
他无路可退，唯有全力以赴。
……
同一时间，京州市委办公厅。
李达康端坐办公桌前，盯着桌上一份专项简报，脸色沉沉。
简报内容清晰醒目：吕州狮城工业园敲定三星电子落地合作，首期投资五千万美元，将成为汉东省近年体量最大的外资引进项目。
李达康五指缓缓收紧，拳头攥得死死的，心底翻涌着难以压制的复杂情绪。
狮城工业园，是祁同伟一手主抓、全程攻坚的项目。
三星落地，意味着这个年仅二十三岁的年轻干部，再添一桩实打实的重磅政绩，履历愈发亮眼，仕途一路高歌猛进。
反观自己。
私查企业被举报公报私仇，遭赵立春当面敲打警示，颜面尽失、束手束脚，连后续的核查工作都只能被迫终止，陷入全面被动。
一升一降，一进一退，高下立判。
李达康心底生出一股莫名的无力感。
他不愿看见祁同伟的风光，却又不得不直面现实。
祁同伟，已然悄然成为他前路之上，最年轻、最凌厉、也最不可忽视的对手。