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“户型普遍采用大面宽、短进深设计，面宽可达23-45米，采光与通风性能好，属于独栋别墅最常见的‘前三后二’格局，地下层也非常通透，多数户型带有面积不等的私家花园，部分花园面积可达300-700平方米，目前部分户型为现房，并配备私家电梯；建筑风格涵盖北美风格及新英式风格等。
像我们现在看的这套建筑面积约630平方米的户型，为花园层、一层、二层，会客厅挑空……均价现在是在13万一平，目前只接受全款，而且还得摇号。
如果是选明年交房的四期，跟后年交房的五期，价格能降低不少，五期同样面积格局的房子，8万一平就能参与摇号，同时可以接受五成首付，公积金肯定不行，但5个点左右的商贷是可以办理的，甚至可以做到15年。”
之前压根没想过要在这里买别墅的杨密，现在真动了心思，价格八千万左右，在她看来还行，虽然还会投资购买一些高层公寓、大平层，但自住的话，肯定还是独栋别墅更适合。
当然，别墅对于怀柔板块来说属于绝对的稀缺资源，尤其是在追梦人总部三公里范围内的半山别墅。
早几个月压根卖不出去，现在……抢手到都快供不应求了。
一期跟二期都是之前的房子，三期是去年修好的现房，之前才8万出头，现在直接涨到了13万，甚至一房难求，基本只能全款。
四期跟五期都是期房，四期好歹还看得到一些东西，五期就真的只是一块空地了，不过四期五期可以分期，而且有议价空间，三期说是13万，但想要直接入手，难度还是有些大的，而且只能全款。
别墅属于商业住房，自然是不限价的，随行就市，价格波动很大，居住成本很高，例如这里的物业现在就变成了15元一平，之前10元一平都没几个人看得上，之后可能还会继续上涨。
谁叫追梦人那边突然多出来了几百位身价超过五千万的高净值人群，亿万富翁这一次至少也有五十位以上，一点不输当初的蚂蚁。
而且蚂蚁失败了，追梦人可不会失败。
刘茜茜她们也在看房，不过刘思思对这样的独栋别墅不太感兴趣，她还是觉得CBD大平层更适合一点，又不是真没房子住，别墅波动大，急着用钱的时候，很难套现，打折卖，七折八折都很常见。
就在杨密他们一群本就住在京城这边的明星专门过来看房的时候，追梦人的一些高管很快搭乘专门的大巴车出现了。
不是一个人来的，有些是一大家子，有些是夫妻俩，也有一些是男女朋友过来看房，主要是看的期房，样板间，现房现在都是500平以上的，而且要全款，大部分是吃不下的。
5室3厅7卫，建筑面积269平方米，售价在两千万左右的联排别墅，就是不少追梦人高管的最爱，感觉同样两千来万，住大平层不如直接住联排别墅，反正都有车，其实也不麻烦。
别墅主要计算底层的建筑面积，其他楼层和花园都是赠送的，同样的269平，不算花园露台这些，只算主体建筑，至少也是500平以上，别看每平方单价偏高，实际算下来其实是非常有性价比的。
“两千多万会不会贵了点？”
“也还好吧，实得多啊，而且还有花园跟露台，到时候无论是BBQ，聚会，都很方便，就像《寄生虫》里面那样。
老婆，你不是一直很羡慕电影里的那套豪宅吗？
以后我们也会有，周末一群人聚会，BBQ，就跟电影里面一样。
大平层价格其实差不多的，真需要聚会什么，压根不够用，四期看上去就不错，贷个50%，分15年，实际上算下来也还行，压力并不大。”
“行吧，老公，我都听你的，那就先交定金，报名摇号？”
杨密看着这些追梦人的高管，很是羡慕。
这样的造富神话，在内娱其实并不多见，最出名的就是当初华艺那次。
当时让很多人买原始股还不愿意，甚至因为这事，好几个原本备受看好的当家明星，最后直接被边缘化。
李家姐妹能得到重用就是因为关键时候选择支持公司，不但第一时间认购了原始股，还吃下了其他人不要的原始股。
最后不单单是得到了公司的重用跟认可，也借着华艺上市的东风大赚了一笔，直接实现了财富的跃升。
李莲花跟小明之所以能转型资本，靠的就是这一波的原始积累。
然后就是追梦人这一次，无论是叶家班，还是公司高管，包括超话跟烂苹果、金苹果那边的一些高管，这一波都称得上血赚，大发横财。
单就造富神话来说，追梦人算是内地所有上市公司里面最夸张的。
一般都是富了老板跟几个核心高管，追梦人这次可谓是全员造富，不到两万人，直接分享了超过1000亿的巨额财富，约等于人均五百万。
不过也因为突然涌现出来了这么多的高净值群体，是把整个片区的房价物价全都给彻底拉高了。
叶少卿一直在关注这方面的新闻，尤其是几家之后会暴雷的地产巨头的围猎，他可不想自己给员工、骨干发的福利被这群黑心商人骗走。
追梦人实际的员工其实不算太多，还不到一万人，另外一万人是超话、烂苹果、金苹果的一些骨干跟高管、核心高层，普通员工就没办法了。
这几家公司的人太多了，而且没办法均分，这样对追梦人那边就不太公平了，所以只是照顾了部分相对核心一些的老员工。
不过即便如此，追梦人这边也有一些觉得自己手里原始股份额不够多的员工颇有微词。
当然，原始股都是叶少卿自己的股份，所以他怎么安排是他的自由，本质上是他大出血犒劳这些给自己打工的打工人，属于资本家的善良。
被突然叫过来的几个高管不太理解，不过在听完叶少卿的一些分析跟预测后，瞬间脸色大变。
蚂蚁那边有多惨，他们多多少少知道一点，虽然他们这一次肯定不会重蹈覆辙，但如果是房产巨头暴雷，无法交房，到时候首付没了，房子烂尾了，贷款还得继续还，这对于很多员工来说，绝对是致命打击，肯定会影响到工作态度。
例如腐败问题就很难控制。
影视行业、短视频平台，其实都很容易出现腐败问题，一旦形成一种自下而上的风气后，肯定会对几大产业造成巨大影响。
企鹅现在最大的问题其实就是腐败问题，这也是叶少卿一点不担心跟企鹅竞争的原因。
早期实力差距太大，确实打不过；后面体量接近，在自己具有绝对优势的核心产业上，完全不担心企鹅的背刺，真要贴身肉搏打长期消耗战，叶少卿自信能拖死企鹅。
上一次的线上院线平台大战，企鹅某种程度上就是被这样拖死的。
很多平台跟APP做不起来，也跟内部长久存在的腐败问题有关。
这点托尼马也是知道的，也一直在反腐，但解决不了，因为已经近乎是每个部门每个分公司都存在类似问题，积重难返。
“叶董，那现在要怎么办？恒泰那边真的没钱了？”
叶少卿看了一眼刘副总，就他知道的消息，这老小子已经交了定金，打算参与摇号了，定的就是恒泰那边的半山别墅项目，而且恰好就是期房。
“平时都不看新闻的吗？这些都是去年的新闻。国内几家大的房企巨头，腐败问题太严重了，现房还好说，期房风险很大，经济下行是大趋势，指望新一轮的涨价降库存，完全就是痴人说梦。
之后你们找机会放消息出去，但不要太明显，尽可能的让一定要买房的那些人买现房，哪怕是二手都行，话说你们有钱了为什么就一定要买房？买房有意义吗？”其实叶少卿是真不太理解这些人，本身又不是没房子，公司也有安排住的地方啊。
“那叶董你买什么？你现在账面上可是躺了冰冷冷的七百多亿！”
不单单刘副总好奇，其他几个高管也很好奇。
“黄金，在几家大的银行一共买了五百亿左右的纸黄金。剩下的打算在北交所投资。”叶少卿倒也没隐瞒，直接说出了这笔钱的用法。
因为这笔钱是明牌，盯着的人太多了，不早点花出去，很多人都会想要打秋风，尤其是后面一些地产项目烂尾暴雷之后，肯定是想要你帮他们接盘，解决麻烦的，叶少卿又不傻。
而且他比任何人都清楚，百亿级的投资，在内地，黄金就是未来三年最完美的投资品种，这钱赚的谁也挑不出一丝毛病。
“黄金……这个会大涨？”
“谁知道，我主要是做保本增值，资产配置，买房这种事量力而行吧，最好还是别赌太大。”
换成超越她们，叶少卿懒得劝，反正吸金能力强，抗风险能力强，就算被坑了，也不算伤筋动骨。
但这些高管跟普通打工人不行，这样的造富神话，这辈子可能就只有这一次，一旦选择错误，这笔天降横财被直接骗走，甚至背上了自己压根无法承受的巨额债务，叶少卿非常怀疑自己这边都会受到不小的影响。
那群黑心地产商确实是害人不浅。
可惜背后牵扯太大，现在又正好是关键的博弈阶段，叶少卿自然不能这时候站出来挑破背后的真相，只能是通过小道消息，尽可能地降低一些风险。
可惜……小道消息虽然传出去了，但效果一般，大多数人的认知就这样，他们只相信自己想要相信的东西，完全忽视了这背后的风险，所以注定会有一些人成为之后的那场地产风暴的祭品。
某种程度上这也算是一种时代伤疤！