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也只有年轻，才敢这么动不动倾囊而出的梭哈。
当然主要还是苟南光被女朋友和小伙伴一起忽悠了。
总价137万首付三成就是41万，苟南光这账户上恰恰还能剩几万。
许芸思能瞥一眼就知道大概月供在五六千，因为说起她家类似的房产、铺面经历过好几次，县城里贷一百万出头的投资买卖差不多就这样儿。
谁直接掏全款啊，一百来万现金可以这样收购三处房产不更香嘛。
她说不出来这就是最基本的加杠杆，也不知道大多HK明星返贫的新闻就往往是贷款炒楼炒铺面超过了自己的承受力。
但对这样的事，确实习以为常。
刘成波本来还想全力以赴的也贡献自己仅有两万块参与。
也被许芸思很娴熟的挡掉，当面说房产最好不要产权分名头，扯皮很麻烦，但公司可以。
新注册的中介公司，按照五三二的比例出资，就是他们仨各自出钱份额。
十万块注册资金的大学生创业新型体验式中介公司，正好也是他们仨现在各自兜里差不多的现金。
大股东独自拥有百万房产，租给公司用，但这栋楼也是当初注册那个电器维修个体户公司来买。
这样可以规避不少税务，起码在未来能有很多腾挪空间。
地产小哥当时就飞快的瞥了眼鬼妹，再看眼似懂非懂点头的苟南光，恭喜他找了个好女朋友。
苟南光这会儿最多有点金牌销售的思路，还以为说的是避税，谢谢了地产小哥，又对女朋友大力鼓掌。
过了两天刘成波陪他跟人签合同时候，才说起这算是婚前财产，以后就算是结了婚再离婚，这楼跟她都没什么关系，可后面还贷明显她也在跟着参与吧。
地产中介那边见多了这种破事儿，动不动就要求加名字，这个明显挺懂房产资产的小姑娘却不掺和这种事。
这就是真爱呀。
苟南光也不会呸呸呸的嫌弃你说什么离婚，只悄悄的叫他帮忙把许芸思的名字加上去。
新公司小股东也笑了：“你有这样的品行，我对这个公司也充满了信心，我们共同努力！”
苟南光还默默的把这事儿当成惊喜藏起来暂时没说。
但刘成波马上给他个惊喜，按照大学生文旅创业的各种优惠，尤其是他是已经拥有成功经营猫咖店，更有电器维修部合法纳税记录，符合优秀创业指标。
这种购买创业经营场所的贷款利率优惠能压得极低！
办理二十年贷款月供也就四千三左右，用已经辞职创业的地产小哥说法，这几乎已经等于免息了。
苟南光还纳闷为什么不办理三十年、甚至听说能有更长的贷款年限。
刘成波给他算算看似每个月只还两三千的月供，这么长的时间实际上利息能翻到五成甚至翻倍去！
恍然的县里娃心中暗自庆幸，技能包也不是包打天下，幸好我有贤内助跟好伙伴。
所以他才能腾出手去捣鼓其他工作。
毕竟水门街的新局面，就这么水花初溅了。
老马系包括苟南光这两家店，一共十一家新开试营，后面还有四五家是苏黎青他们这种磨蹭鬼，外加七八家之前的文创、特色餐饮，差不多三分之一的大店铺勉强撑起点特色。
后续能不能跟上招满那三四十家商铺才是重点。
目前主力的确是猫咖，每天大概能产生三四千的营业额，这已经让水门街上其他店铺都羡慕不已。
市内各大流浪猫组织、保护动物协会以及相关的博主公众号都宣传了这家店。
不少已经在野猪林猫咖有了喜欢猫咪的“熟客”，也循着找过来。
依旧十块、二十块的咖啡，依旧是随便漫步在周围的猫咪，更宽敞舒适的店面，嗯，还有更明亮的漫天灯光，让爱猫人士挺放松。
甚至觉得比在野猪林被很多慕名而来的网民游客打扰，舒服多了。
但是都反映不好停车，或者从地铁站走过来距离差不多，但那边就在校门口，走进大学校园是公园般的放松感觉，这里是燥热无比的暴晒街道，于是这四五百米的体验很不好。
真是全靠猫咪把这些熟客吸引过来。
潘月欣给苟南光反馈信息，她也算有车一族，建议可以找马老板那边要点停车票。
苟南光也觉得有必要，从这条街唯一的写字楼地下车库出来，不也顺着汽车吧到猫咖经过多家店面能产生消费么。
马昌明却拒绝了，说这些猫咖老熟客根本不会去别的店消费，他要留停车位也是给酒吧、咖啡吧之类。
他还真顺势去大厦物业争取了二三十个大厦绿化带、建筑区域内的路边停车位，很漂亮的画上酒杯之类标记，专门留给音乐酒吧、烤肉吧，甚至汽车吧的客人用。
反正猫咖的客人是顺着猫来的，有限资源要给到其他部分。
让苏黎青他们热烈欢迎响应。
把商人算计精明的那种嘴脸暴露无遗。
鉴于女朋友从对方手里签了辆宾利来做定制改装，苟南光只好忍了。
最后是潘月欣自己到猫咖背后的台阶小路背后找到片街巷里的工地收费停车场，走梯步到店一百米吧，联合刘成波一起去谈了个一块钱一小时的停车票，由店里给老顾客补贴。
这也触发了中介小哥更想自己买辆车的念头。
办了工商手续验资后，就连忙去报了驾校学习。
因为那天他也跟着苟南光两口子体验了传说中的宾利豪车。
哪怕12款的宾利欧陆后排，窄到几乎会被副驾座椅夹住小腿，这也严重冲击了他的豪车三观。
许芸思已经去服装品牌公司的地下车库专属区拍了照片：“这辆车是他们自己当年买的三百多万，这种类型的车他们家还有四五辆，从零几年买新的到近几年买二手，肯定是为了在各地经销商面前装逼，实际上这种车在一线城市已经没什么炫耀功能了，但在三线以下，尤其是县城的炫耀属性太强了，他们的经销商客户基本都是县城里，这样花几万块搞搞，又是部新车模样显摆，她还介绍了两个富婆姐妹，也说会把车给我们改。”
这真是苟南光的盲区，他在县城的时候肯定没注意过这类车，到了江州读书更不闻窗外事。
但网上价格是真清楚：“三十多万，最多四十万，实际上都很难卖掉，因为改色包座椅啥的都是小事，发动机、变速箱这些维修成本超级高，所以我估计马老板也明白这车卖不了价，不如留着装逼。”
刘成波坐在后排逼仄的菱形格“奢华”座椅里，一动不敢动。
佩服的看苟南光娴熟驾驶，甚至连许芸思架着乌鸦都满不在乎的样子都让他心惊：
“我听说擦挂下都得多少万，你们是真不怕吗？”
换平时苟南光也没这么娴熟上手的大心脏，但肯定还是敢开：“这就是几年前的刻板印象，三百多万的车十年了没准儿还跟你吹嘘老豪车包浆了更值钱，擦挂也动不动是欧洲原厂漆工艺，一个小配件也能要你天价，修个保险杠、换个大灯也要十多万，现在呢，大不了买几百块的拆车件来换，做漆更是随便换，还有你看这号称欧洲工匠精神打磨的桃木面，我们拿回去打磨抛光喷漆UV打印，总价就三四十万，还在乎个屁呀！”
许芸思的逻辑则是：“如果我们需要在县城装逼做买卖，能赚一百万，肯定买个这，但没有这种买卖就还是拿去首付买楼，坐着我觉得也一般嘛，什么时候才能把我们的丰田换回来！”
她就关心这个。
特么女士车尽是后排狭窄，那辆玛莎拉蒂只试了试就没兴趣打对抗，这辆车又这样。
而且马老板两口子一直打造少淑女装品牌、时尚商业人设，所以方姐买的车也尽是这种装逼属性的跑车，也就有司机开的两部车是宝马七系和奥迪A8。
所以她就心心念念的想把FJ酷路泽搞回来，最近只能在奔驰商务车上活动，姿势不够多。
苟南光瞪她眼，老子在开车，你特么都在说什么。
还好小妾呱呱的主动对接，冲淡了诱惑指数。
赶紧在女朋友的狂笑中把思维跟上：“苏姐他们那几部车也是改色做中控图案，不需要整备，我得保持和修理厂的关系，去找部尽量便宜的甲壳虫来改了摆店里吧，占地少点还能多接待客人。”
许芸思这才满意的嗯嗯。
于是接下来的新公司、新场地重心，就真是围绕车来展开。
收了八九万改装宾利欧陆跑车，哪怕方姐不关心市场行情价格，东西也要做得值。
基本全包的车内皮饰都拆下来换指定的翻毛绒，原装方向盘真皮缝合都是咔咔的下刀拆掉。
十几年的桃木饰面、电器操控键面也全改UV打印。
这对苟南光是个技术探索。
把原本的塑胶壳面框架、按键、旋钮全部用UV打印来覆盖，最后还要烤漆，精细的工作量非常大。
但都不涉及到技能包，这才是他最安心的地方。
尤其这已经六月下旬到来，就像大学生终究是要期末考试拿学分，这快放暑假了，总要跟许芸思回鬼城，总要见她那几个舅舅吧。
丈母娘要求对品牌服饰公司去卧底学习，哪怕现在还没有敢对麻辣鸡块做品牌化的能力。
好歹也收集了大堆完整品牌手册，更是合作过去有了经营关系。
主要还是有意无意的那辆新能源车压在他心头，人家丢出这么重的物件，总要做出点什么才能回应。
这才是从失去电器维修、动物交流两个技能包之后，苟南光赶紧展开汽车定制活儿的主要压力来源。
现在也算是能交出点成绩单了。