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苟南光就是在抓住每个细节，如高分子海绵体那样拼命汲取学习人家这套操作打法。
从无到有的创立品牌，在最低谷的价格收购商业地产，找寻网红团队来带动流量，甚至先用传统媒体铺垫，再发动网络媒体炒作。
好歹这也跟他的新闻媒体专业有点关系。
老牌媒体的文字能力，还是比现在那些动不动就只能拍视频，用AI主播读稿子的自媒体强很多。
“让城市留下记忆，让人们记住乡愁”；
“时代的进度条拉太快，只有在岁月的光影里寻找爱”；
“山城历史印记，悠然老街风情”；
诸如此类的文章确实带来了大量本地游客。
这也是苟南光一直观察的重点。
可没卖几件衣服啊。
甚至还没麻辣鸡块卖得多。
猫咖、汽车吧自己卖，周围酒吧、自助烧烤甚至咖啡馆，都在卖这玩意儿。
难道真的只为了提升商业地产价值？
甲壳虫滑过路面，细心观察那黑漆漆的店面都没看见多少游客消费。
甚至都没自家小楼门前人多。
四层小楼前刚安装好的停车桩，就是楼体外观的翻版。
花里胡哨的烤漆涂满桩体，正面醒目的“封条”标注金乌字样，矗立在路口从车上拿遥控器摁一下，彩绘液压桩下去了，再把车开进去停店面门前。
这不比之前堆几块大石头有档次？
只是趿着拖鞋，手臂上停着乌鸦的鬼妹下来，活脱脱就是现代提笼架鸟的纨绔土著胚子。
但她的姿色又很容易让人觉得是来表演节目的。
小妾跟她也熟了，起码不用戴头盔防着啄脸。
但是看苟南光从驾驶座出来，还是扑腾飞过去，让这大男生又成了游客镜头里的X二代形象。
看看这香车美女还带大鸟，也太惬意了吧。
其实苟南光哪有这么壕，先被乌鸦爪子抓得肩膀歪嘴咧齿，然后看了刘成波的报账清单再雷霆震惊：“又没钱了吗？！”
地产小哥满脸歉意：“按照公司策略，开始租赁房源，总得整修装饰下，幸好有我们的装饰设计工作室和熟悉的施工队伍，这个成本已经压得很低很低了，平均一套房只有1500元装饰费用和2500元家具成本……”
真的，没女朋友的话，就不会非要带着乌鸦上班，被抓得这么疼。
如果没有女朋友非要跟着一起吃苦打拼，苟南光也不会刚赚点钱又丢进去。
之前许芸思还嫌暑假这么热，酒吧肯定没什么生意，把展示车开走也没关系。
等民宿工作忙起来，她又惊觉暑假肯定是全国各地学生来江州旅游的高峰，那就要抓紧搞起来！
房源容易找，这是刘成波的本行。
六七百一个月的小单间，带卫生间这周围随手抓一大把。
一千块能租两室一厅厨卫齐全了。
真拿来做民宿，分拆成每天66元、88元的经济型，149的套间能住两三对儿情侣。
最适合暑假期间的穷游学生。
但看似每月满租有不少的利润空间，肯定不能是一两间，得一堆才能平摊覆盖后勤清洁人员。
起码先来十套练练手。
所以租房花不了几个钱，装饰整修和家具的费用，哐的就是好几万！
而且城市民宿还要办一系列的手续。
好在这水门街是街道区委单位重点扶持，金乌中介服务公司又是购买了房产的优质创业单位，打着帮文创项目完善各种配套服务的旗号，支持力度给得足够方便。
金乌民宿的手续搞得很齐备。
有了这些手续，才能进入民宿、酒店的网上预订端口。
而网上平台稍微搜搜，这一带的便宜订房确实罕见，基本上百元内的登上就没，预约能到暑期后。
尤其是这样便宜到令人发指，还带“品牌”模式的民宿机构。
确实有很强的竞争力。
苟南光也忍不住跃跃欲试，所以汽车吧的利润马上丢进去，定制车的也跑不掉。
哪怕有两三个八九万的老豪车大单，但成本也过半。
总之他那点荷包刚有点碎银子，就又被清空血槽。
“行吧，该做的工作肯定不能停，争取这周完善了手续，把民宿订房上线就知道效果了。”
刘成波马上很有干劲的去安排联络，就这他都还是没舍得招人当帮手，暂时从工作室借调。
想等着地产中介那边有进项了，再招聘员工。
许芸思则恶向胆边生：“要不再把这辆甲壳虫开到汽车吧里去卖高价！”
苟南光还是清楚：“这种高价是看运气的，你以为天天有，而且这段时间方姐的车摆那引流效果更好，而且万一真摆过去又卖了，我们又把FJ拿过来顶班，还是拿你妈那辆？”
刚睡了几天车顶帐篷，觉得相当好评的鬼妹马上不吭声。
因为临近放假，肯定要抓紧时间回去看看，得给老妈献宝呢。
卖了那辆回来就好。
反正她现在特别注意不提拿自己的钱来兜底这类话了。
积极陪战呗。
当然各种势头是好的。
许芸思和她那个小莉室友加入艺术生工作室以后，帮刘成波拍视频的水平效率加颜值都飙升。
以前地产小哥跟苟南光的金牌销售包学，从不露脸只第一人称拍，台词都是写好稿子用AI配音。
现在有俩美女不用才是浪费。
无论是装饰整备好的民宿样板间，还是沙发、工作台、人体工学椅展示，都有美女主播惊艳出场了。
许芸思还有普通话二甲资质证呢。
迅速帮助刘成波那个已经改名为“金乌天下”的视频号，从之前的几百关注，迅速爬升过万！
因为鬼妹也是拼，把自己很不喜欢的那条烫头发跳舞视频，都放到这个视频号里蹭热度。
果然很有转发提升效果。
所以小莉这几天也在试着去对面参加跳舞。
然后同样都已经改名的小红薯、专栏账号、公众号也新增吸引不少关注。
这一周带来超十次本地“粉丝”登门，估计是来看水门街风情，顺便看看这家店，然后基本上都成交了！
甚至还有额外销售，人体工学椅、组装工作台都有顺带卖出去好几套。
刘成波这方面感到很惊喜。
之前他用待售房做家具摆场，就已经体会到这种打法的特点。
“既然来，基本上对款式、价格已经内心认可，只是来确认下质量和真伪，以前只要来了成交率就能过半，现在没想到我们公司规模这么完整，而且反复强调我们是做电子商务、民宿配套，这类家具只是顺便做出口转内销的外贸货成本价，就基本百分百签单，尤其是现在用了我们自己的品牌，又避免了跟网上比对价格扯皮，这个思路太棒了。”
叮嘱了装修队伍加紧整修出租房，主要就是粉刷清理、完善窗帘架厨卫设备，后面装饰都是工作室的事。
回过头拿了一大叠优惠券的中介小哥很有信心：“整条街通用优惠券的思路拿出来，各家店都很支持，这是我们设计的水门街代金券、抵用券，大家齐心协力的把游客带进来……”
然后又递交了一堆UV打印业务清单。
基本上各家店的杯具、餐具、点餐本，甚至各种周边物品、各店员工证照牌、手机壳啥的都被他跑来交给金乌行。
新的工业级UV打印机已经可以把汽车保险杠、中控台横板直接全都放进去打，所以之前那台桌面级的搬过来交给这边工作室。
许芸思严格防范干私活，却挡不住这些艺术生脑洞大开的各种付费打印！
再加上这条街的文创活儿都被接下来，打印机的使用率甚至比苟南光以前都高。
所以算算收益，公司日常开支已经能被这些七零八碎的给顶上。
就看民宿能不能做大做强了。
苟南光除了觉得存不住钱，对当前的局面还是满意的，正问刘成波自己的收益提成够不够，就看见门外路上的保时捷小跑车在使劲挥手指液压桩。
鬼妹拿遥控器跳出去，把关婷婷的车放进来，指挥摆在路边当吉祥物。
还没拿到驾照的静静先坐下递情报：“服装公司这边的人手，在开始对跳舞的爱好者做维信群招募，提供T恤、消费券，邀请一些比较热衷跳街舞的爱好者，到服装公司参观，组织更深入的街舞群……”
苟南光立刻跟地产小哥对视，这特么不就是社群营销嘛。
金牌销售最早提醒小中介搞视频号、各种账号专栏引流同时，也要搞客户群、社区群运营。
这是最基本的社群营销，算是现在用心的销售业务员基本功了。
但企业品牌这么做，那就是有打算了。
怪不得不太在意这么个门店销售。
关婷婷挽着许芸思进来也跟上：“好像听说是要赞助几个街舞团去参加全国比赛扩大影响力。”
她把墨镜顶在头上，从保时捷跑车上下来的派头很有网红明味儿。
跟着拍照的游客，都把镜头追店门口了。
鬼妹马上防微杜渐：“你不准去参加这什么比赛啊，做生意还不够忙的。”
今天是多技能包，苟南光才算着晚饭前过来，马上鄙视了舞盲：“街舞、嘻哈舞蹈分很多种，相互也有交叉，但是能参加比赛的，基本都是有技巧难度的那几种类型，你看我像是翻跟斗在地上磨脑瓜子的样子吗？”
许芸思恍然的欢喜点头：“那种最尬了，自以为帅得很，其实就像深井冰，幸好你不是！”
感觉她以前对跳舞的都没多嫌弃，现在愈发对男友唯一的瑕疵深恶痛绝。
关婷婷和静静肯定有点失望，但表情控制得好。
尽量保持在担忧状态：“如果……马老板这边赞助了参赛街舞高手，起码是更有名气的高手，我们这边岂不是就失去了代言的意义？”
这个对她们来说确定很致命。
但已经失去了两个技能包的苟南光，完全没有这样的惴惴不安。
甚至还有空看了眼女朋友。
许芸思赶紧瞪眼，漂亮的传递出蜀道山，你特么要是敢掺和这些花里胡哨的事情，我要你小命！
还特意挑眉聚焦了个别地方。
本来内心OS除了老妈和老婆，没什么不能失去的苟南光，感觉像是明明很欢喜的端了盆香辣锅，确实鲜香味美，但是这都变态辣了，简直让感激涕零变成了涕泪横流。